宅基地怎么評估區(qū)位補償價
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
宅基地區(qū)位補償價按下列公式計算：當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400～700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100~150平方米控制，具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7166519479565000474.html">農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定。戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計算。與國有土地相鄰的集體土地，其宅基地區(qū)位補償價，可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第87號)確定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
宅基地區(qū)位補償價=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，對于房屋區(qū)位補償價，一般是指被拆遷范圍里房屋每平方土地的使用權(quán)。宅基地區(qū)位補償價就等于，當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ≌笇?dǎo)價格，減去房屋重置成新的平均價格。然后乘以每戶平均安置的面積，再除以每戶平均宅基地的面積。
-
農(nóng)村宅基地評估是怎么出價的農(nóng)村宅基地評估是通過成本、收益等進行評估。目前農(nóng)村房屋價值評估中多采用這種方法。是指求取估價的對象在估價時的重置價格或重建價格，扣除或者折舊，以此估算對象的客觀合理價格或價值的方法。農(nóng)村房屋價值評估從理論上應(yīng)該可以采用收益法，收集集體土地類
2021.12.11 1,345 -
農(nóng)村宅基地如何出價農(nóng)村宅基地是怎么評估的農(nóng)村宅基地評估是通過成本、收益等進行評估。目前農(nóng)村房屋價值評估中多采用這種方法。是指求取估價的對象在估價時的重置價格或重建價格，扣除或者折舊，以此估算對象的客觀合理價格或價值的方法。農(nóng)村房屋價值評估從理論上應(yīng)該可以采用收益法，收集集體土地類
2020.03.11 438 -
宅基地評估標(biāo)準(zhǔn)集體建設(shè)用地使用權(quán)價值=土地取得費(耕地開墾費+耕地占用稅+水利建設(shè)基金+新菜田開發(fā)建設(shè)基金)+土地開發(fā)費(集體農(nóng)地開發(fā)為宅基地開發(fā)程度需要的開發(fā)費)+利息(集體農(nóng)地開發(fā)為宅基地投資產(chǎn)生的利息，計算基數(shù)為土地取得費與開發(fā)費)+利潤(集體農(nóng)地
2020.01.12 233
-
宅基地區(qū)位補償價怎么算
宅基地區(qū)位補償價按下列公式計算： 當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。 房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置
2022-01-09 15,340 -
宅基地區(qū)位補償價怎么算？
宅基地區(qū)位補償價=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆
2022-06-11 15,340 -
算宅基地區(qū)位補償價么
宅基地區(qū)位補償價=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆
2022-06-10 15,340 -
宅基地區(qū)位補償價格怎么算?
宅基地區(qū)位補償價按下列公式計算：當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新
2022-04-10 15,340
-
01:04
農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,127 2022.04.17 -
00:56
合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補償合村并鎮(zhèn)宅基地的補償如下：合村并鎮(zhèn)宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。如果拆遷安置的房屋價值大于拆遷補償，是需要加錢完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補
7,000 2022.04.17 -
01:04
有戶口沒有宅基地怎么補償沒有宅基地證的房屋補償方式與具有宅基地證的房屋補償一致，房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。 計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)
1,659 2022.06.22
