房產(chǎn)繼承遺囑見證與公證的區(qū)別見證程序
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房產(chǎn)遺囑繼承“見證”與“公證”的區(qū)別根據(jù)《律師見證遺囑規(guī)則》第三條規(guī)定,律師為遺囑作見證是律師按照法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。經(jīng)律師見證證明的遺囑為律師見證遺囑。此即“見證遺囑”,是指律師以律師事務(wù)所和見證律師名義,就有關(guān)的法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性和合法性謹(jǐn)慎審查證明的一種律師非訴訟業(yè)務(wù)活動(dòng)。而“公證”是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2475400823372969047.html">民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。見證以律師的名義進(jìn)行,經(jīng)過律師見證的遺囑效力相當(dāng)于自書遺囑,見證律師只能充當(dāng)證人的身份,從法律屬性上看,仍屬于“私證”,而公證是由國家公證機(jī)構(gòu)代表國家進(jìn)行的。見證遺囑與公證遺囑法律效力是不同的,“見證”在法律上僅有一般的證據(jù)效力,而“公證”則具有法定的證據(jù)效力。有些公證文書還被賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力,有些公證證明則成為某些法律行為成立的必要條件。房管部門不辦理過戶繼承人可向法院求助
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1、遺囑見證遺囑見證,是指專業(yè)律師接受當(dāng)事人的委托,親身見證當(dāng)事人立遺囑的全過程,以律師事務(wù)所及見證律師的名義,依據(jù)有效的現(xiàn)行法律、法規(guī)以及政策對遺囑的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查并予以證明的一種活動(dòng)。 2、遺囑公證遺囑公證是指公民生前立下遺囑,經(jīng)公證處公證,希望其死亡時(shí)該遺囑立即發(fā)生法律效力的法律行為。 3、律師遺囑見證與遺囑公證的區(qū)別第一、遺囑形式不同,其中遺囑公證是屬于公證遺囑,而律師見證遺囑屬于代書遺囑的一種。第二,效力不同,任何一種形式的遺囑,只要是依法而立,都同樣具有法律效力,但公證遺囑是所有的遺囑形式中法律效力最高的一種。第三、服務(wù)范圍不同,律師見證遺囑的服務(wù)要比公證遺囑服務(wù)范圍廣,公證需要當(dāng)事人自己立遺囑,公證處沒有起草遺囑服務(wù)。律師見證則可以要求律師以自己的專業(yè)知識(shí)為當(dāng)事人代寫遺囑,確認(rèn)遺囑的真實(shí)性、合法性,避免以后因繼承發(fā)生糾紛。同時(shí)為當(dāng)事人解答相關(guān)遺囑的法律疑問,關(guān)于財(cái)產(chǎn)定性的咨詢。第四,費(fèi)用不同,服務(wù)決定質(zhì)量,好的服務(wù)肯定對應(yīng)較高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),律師遺囑見證的服務(wù)質(zhì)量是人性化的法律服務(wù),收費(fèi)依據(jù)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般高于公證機(jī)械式服務(wù)的收費(fèi)。第五,遺囑變更方式不同,公證遺囑變更只能采取公證的方式予以變更,而律師見證遺囑可以重新擬寫任何一種遺囑來推翻律師見證遺囑。第六、后期服務(wù)不同,律師見證后,可以接受當(dāng)事人的委托作為其遺囑執(zhí)行人,待遺囑生效后,律師負(fù)責(zé)遺囑的具體執(zhí)行,依照遺囑對遺產(chǎn)進(jìn)行合法性分配。公證遺囑則無此服務(wù)。
一、遺囑見證人的概念: 遺囑見證人,是指遺囑人設(shè)立遺囑時(shí)親臨現(xiàn)場耳聞目睹,并且能夠證明遺囑事實(shí)的人。 二、遺囑見證人必須具備的資格: 公民立遺囑時(shí),除了自書遺囑、公證遺囑外,代書、錄音、口頭遺囑都需要邀請兩名以上的公民到場見證,作為遺囑見證人進(jìn)行見證。如果沒有見證人或者只有一名見證人所立的遺囑沒有法律效力,代書遺囑的遺囑見證人同時(shí)可以充任代書人。遺囑見證人提供證明的真實(shí)與否,將直接關(guān)系到遺囑的法律效力,因此,對遺囑見證人也應(yīng)當(dāng)有一定的要求。遺囑見證人應(yīng)當(dāng)具備以下條件: 1、遺囑見證人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的成年人。 2、遺囑見證人應(yīng)當(dāng)是能夠理解遺囑的內(nèi)容、懂得遺囑所有文字的人。 3、與繼承人、遺囑人沒有利害關(guān)系。 三、不能作為遺囑見證人的情形 遺囑是在遺囑人死亡后才付諸執(zhí)行,遺囑人已無法自行說明意圖,所以它的真實(shí)性主要是客觀證據(jù)證明。能夠證明遺囑真實(shí)性的客觀證據(jù),除了存在著的遺囑本身以外,主要是遺囑見證人以書面形式或者口頭陳述提供的證明。遺囑見證人是否能夠客觀、全面地如實(shí)作證,將直接影響遺囑的效力。下列人員不能作為見證人在場見證: 1、無民事行為能力人、限制民事行為能力人。前者不能辨認(rèn)自己行為,不能以自己名義參加民事活動(dòng)并享有民事權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。后者則是其民事行為能力受到限制,二者均不是完全民事行為能力人,不能參與訂立遺囑這類較復(fù)雜民事活動(dòng)。如果他們在場,其見證不具有法律效力。 2、繼承人、受遺贈(zèng)人。他們與遺囑有直接的利害關(guān)系,一般來說,他們在場不利于遺囑人毫無顧忌有受外界影響地按照自己的意愿處分財(cái)產(chǎn)。因此,法律規(guī)定繼承人、受遺贈(zèng)人不能作為遺囑見證人。 3、與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人,由于利益關(guān)系的影響,難以保證其證明的客觀性、真實(shí)性,所以這些人也不能做遺囑見證人。根據(jù)有關(guān)司法解釋,繼承人、受遺贈(zèng)人的債權(quán)人、債務(wù)人,共同經(jīng)營的合伙人,也應(yīng)當(dāng)視為與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系,不能作為遺囑見證人。 四、遺囑見證流程: 1、做詢問筆錄 2、審查委托人提供的材料: (1)委托人的身份證; (2)委托人的戶口薄; (3)委托人的結(jié)婚證; (4)委托人合法財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明; (5)根據(jù)案件的具體情況見證律師要求提供的其他材料 3、請立遺囑人出具神志清醒,能夠立遺囑的醫(yī)學(xué)證明或出具承諾書; 4、與委托人簽訂協(xié)議和授權(quán)委托書; 5、約定見證時(shí)間、地點(diǎn); 6、見立遺囑人并為其作筆錄; 7、立遺囑人立遺囑或指定代書人代書遺囑并簽字按手指印,見證律師簽字(如代書遺囑的代書人簽字按手指印); 8、制作見證書,兩名當(dāng)場見證的律師簽字,過后律師事務(wù)所蓋章; 9、對前款(第7條)過程進(jìn)行全程錄像并刻成dvd光盤留存; 10、見證書交當(dāng)事人和/或遺囑執(zhí)行人并簽收《送達(dá)回證》; 11、律師遺囑見證事務(wù)所審查見證書及見證材料,歸檔保存。
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