那么農村拆遷補償有哪些方式
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目前，我國法律對農村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 1、農村房屋拆遷貨幣補償：拆遷農村宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。也就是說，以貨幣補償的，具體補償辦法還需要進一步確定。 2、農村房屋拆遷房屋安置：拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價;但是如果被拆遷人安置的房屋是經濟適用房的，則不需要按照此規(guī)定來處理。被拆遷人的安置房面積如何計算呢根據規(guī)定，農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。具體還需要看當地是如何規(guī)定的，以哪個為主要標準。
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有的是按住房面積計算的，有的是按人口計算的，有的是按戶口計算的，有的是面積加人頭或面積加戶口的組合。因此，補償問題主要取決于拆遷項目制定的具體方案。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
一般來說，農村房屋拆遷有以下三種方式： 1、遷建安置 有條件的地方，首先選擇宅基地遷建安置，同時補償房屋的重置成新價格。 2、貨幣補償 農村房屋拆遷選擇純貨幣補償，通常是補償宅基地的地價加上房屋的重置成新價。 3、房屋置換 農村房屋拆遷選擇房屋置換的，以合法的房屋實際面積和房屋安置面積按照一比一的較低比例進行安置。
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農村房屋拆遷補償有哪些方式農村房屋拆遷補償安置方式有：通過專業(yè)的估價生成有據可循的補償金額，或者按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償；選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調換，或者原地再建的房屋和被拆除房屋調換進行產權置換。
2022.12.02 119 -
農村房屋拆遷補償方式有哪些一般來說，農村房屋拆遷補償方式有三種：拆遷安置、貨幣補償和房屋置換。如果有條件的話，首選是將宅基地重新安置，同時補償房屋的重置價格。農村房屋拆遷選擇純貨幣補償，通常補償宅基地的地價加上房屋的重置價格。農村房屋拆遷選擇房屋置換的，法定實際住房
2022.04.12 922 -
農村房屋拆遷有哪些補償方式農村房屋拆遷補償方式有： （一）通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額； （二）實行房屋產權調換也成為產權置換； （三）由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。
2020.05.23 154
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農村拆遷補償安置方式有那些？
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補
2021-04-07 15,340 -
有哪些農村拆遷補償方式
1、進行貨幣補償 貨幣補償應該是拆遷中最常見的一種補償方法了，也就是根據農村房屋在拆遷中所產生的價值損失多少，直接折算成現(xiàn)金來進行補償。 2、進行安置房調換補償 這項補償方法是按照多退少補的原則，
2021-05-29 15,340 -
農村拆遷有哪些補償方式？
目前，我國法律對農村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 1、農村房屋拆遷貨幣補償：拆遷農村宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補
2022-04-04 15,340 -
農村拆遷有哪些補償方式?
（1）貨幣補償 貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。 （2）產權調換 被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米人的，按人均(2
2022-05-19 15,340
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房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償的方式如下： 1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,523 2023.01.17 -
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房屋拆遷支付補償款的方式有哪些房屋拆遷補償款的方式如下： 1、產權置換（直接補給同等價值的房產）。產權置換有兩種方式： （1）回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產權比例進行拆遷補償； （2）異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原
1,332 2023.02.18 -
00:55
拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補償的方式上，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。選擇貨幣補償的，補償的內容包括被征收房屋價值的補償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由
944 2023.01.04
