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婚前父母買的房子婚后加名離婚時如何分割?

2022-09-23 18:27

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涉及情況很多,需要具體情況具體分析。那么離婚時,配偶就可以要求分割該房屋,如果有份額約定,則按份額,如果沒有份額就是共同共有,一般情況下離婚時一人一半。 但你如果有證據(jù)證明當(dāng)時購房時的出資確是由你父母出資,配偶沒有出一份錢,可以要求適當(dāng)多分。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚前房產(chǎn)加了雙方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由人民法院依法判決分割。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚前買房,婚后房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字,如果沒有特別約定,房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),離婚時參考如下如下法條分割。根據(jù)《物權(quán)法》第十七條:不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。房屋屬于不動產(chǎn),其所有權(quán)人以不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上登記的為準(zhǔn)。婚前一方父母出資登記在自己兒子名下,該房屋所有權(quán)人是兒子,與父母已經(jīng)不存在關(guān)系了。《婚姻法》解釋三第六條:婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。《合同法》第一百八十六條:贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。將兒媳的名字加到房產(chǎn)證上,那么贈與行為已經(jīng)完成了,是無法撤銷的,房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚的時候,應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行平均分割。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第 (三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。擴展資料:婚后夫妻一方父母參與出資購買的、婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬:《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十條第二款規(guī)定:“當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”從該條的規(guī)定來看,原則上婚后夫妻一方父母參與出資購買的、婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋應(yīng)視為該一方父母對夫妻雙方的贈與,除非一方父母明確表示贈與自己的子女一方。

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