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最新的棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

2023-04-10 18:17

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2023-04-10回復(fù)

在2018年,棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種,一就是你說的1:1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格,就是把你房屋這算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認(rèn)定,你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個,一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。就你所說的情況,你家應(yīng)該是有院子、有房子,有些地方可能會對院子中的自建房屋進(jìn)行置換,原因是因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因,自家居住面積不夠,自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積,以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。請具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。

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廣東天穗律師事務(wù)所

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩種:實物安置和貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償以當(dāng)?shù)匚飪r和補(bǔ)償方法為基礎(chǔ)。 一、實物安置主要包括三個補(bǔ)償內(nèi)容: 1、提供一定比例的區(qū)域替換; 2、以新價格置換房屋,是指將房屋轉(zhuǎn)變?yōu)榕c房屋的新舊,裝修和結(jié)構(gòu)有關(guān)的價格; 3、其他搬遷獎勵。 二、貨幣補(bǔ)償:拆除房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價,是指房屋拆遷主管部門結(jié)合政府價格主管部門,根據(jù)交易的年度或半年平均單價確定的房屋基礎(chǔ)、位置和類似用途,并提交給大眾政府批準(zhǔn)并公開宣布價格。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

國家棚戶區(qū)改造賠償方法存在實物安置和貨幣補(bǔ)償兩種,具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r和補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。 1、實物安置主要包含三個補(bǔ)償內(nèi)容: (1)規(guī)定一定比例的面積置換; (2)、將房屋重置成新價格,就是把房屋折算成價格,和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系; (3)、其他的搬遷獎勵。 2、貨幣補(bǔ)償:被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價,是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定,報人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價格。各地方要按照國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法,依法實施征收,維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的,要按照中國國家相關(guān)法律法規(guī),做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地方也可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法,做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。

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    棚戶區(qū)改造在實踐上是要遵循一般征收拆遷的規(guī)則,所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是依據(jù)一般的征收法規(guī)。我國土地份兩種類型,所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有兩種。如果征收區(qū)域?qū)儆趪型恋?,對被征收房屋價值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定來執(zhí)行。在對國有土地

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    國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),您可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐ㄖ蜃稍儺?dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局等主管部門。有兩種補(bǔ)償方式:1、現(xiàn)金補(bǔ)償和住房置換;2、住房置換補(bǔ)償:規(guī)定一定比例的置換,如按1:1.5面積置換新舊建筑物,把房子重置成新的價格,就是把房子轉(zhuǎn)換成一個價格,這

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