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房屋查封輪候查封的順序是什么

2022-04-26 17:19

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《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第二十條明確規(guī)定:輪候查封登記的順序按照人民法院送達協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進行排列。查封法院依法解除查封的,排列在先的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封;查封法院對查封的土地使用權(quán)、房屋全部處理的,排列在后的輪候查封自動失效;查封法院對查封的土地使用權(quán)、房屋部分處理的,對剩余部分,排列在后的輪侯查封自動轉(zhuǎn)為查封

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孟金龍律師

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根據(jù)我國婚姻法規(guī)定,婚姻自由,包括離婚自由,因此提出離婚并不需要賠償另一方,除非存在法定過錯。 要求離婚補償需滿足以下幾個條件: ①夫妻雙方書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)歸各自所有。 ②在婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方履行了撫育子女,照料老人,協(xié)助另一方工作等義務(wù)。 ③一方在履行上述義務(wù)時比另一方付出得較多。 ④必須在離婚時提出補償請求。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

一、概念不同,重復查封指的是已被某人民法院查封的財產(chǎn),在未依法解除查封前,其他人民法院可以重復查封,且該重復查封與先前的查封同時具有效力;輪候查封指的是對其他人民法院已經(jīng)查封的財產(chǎn),執(zhí)行法院依次按時間先后在登記機關(guān)進行登記,或者在該其他人民法院進行記載,排隊等候,查封依法解除后,在先的輪候查封自動轉(zhuǎn)化為正式查封。 二、性質(zhì)不同,重復查封屬于再查封主義的范疇,輪候查封屬于不再查封主義的范疇。 三、效力不同,重復查封是兩個或兩個以上的有效查封;輪候查封發(fā)生查封效力則附有條件,輪候查封是否生效,取決于在先的查封。查封未經(jīng)依法解除或自動消滅的,輪候查封就不生效。因查封財產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣或抵債而使查封的效力消滅的,輪候查封也不能生效。查封依法解除或自動消滅之時,輪候查封始自動生效。 四、時序不同,重復查封是兩個或兩個以上的有效查封,它具有“同時性”;輪候查封則是兩個或兩個以上人民法院對于同一財產(chǎn)進行查封時,以先辦理查封手續(xù)的人民法院為準,后辦理查封手續(xù)的人民法院作輪候處理,它體現(xiàn)的是“前后相序性”?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第88條第一款規(guī)定:多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行,各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的,按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。即我國采用輪候查封的意義在于以“前后相序”的錯位式查封對人民法院的行為予以認可,賦予了人民法院對查封財產(chǎn)的單獨處分權(quán),保障了法院審判、執(zhí)行權(quán)的唯一性和獨立性,規(guī)范了人民法院對動產(chǎn)和不動產(chǎn)采取司法強制措施的行為。

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