1、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟 被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。 2、強制拆遷以補償決定為前提 如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。 3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房 沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。 4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行： 1)明顯缺乏事實根據(jù); 2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù); 3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的; 4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益; 5)嚴重違反法定程序或者正當程序; 6)超越職權(quán); 7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

強制拆遷需要的手續(xù)有：行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務(wù)。催告應當以書面形式作出，并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、金錢給付的金額和給付方式、當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)，當事人不申請復議也不拆除的行政機關(guān)可以予以強制拆除。