房屋拆遷中，房屋的裝修價(jià)格是否包括裝修費(fèi)用，如何確定裝修費(fèi)用？
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根據(jù)國務(wù)院有關(guān)裝修評估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了： 1、條例的立法原意在評估時(shí)是不考慮裝修的; 2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定; 3、如果要對裝修進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。搜索 二、從上述解釋可以看到： 1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格是不含裝修價(jià)格的; 2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價(jià)格評估時(shí)所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。 各地在制定評估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對成交價(jià)格的影響剔除。 3、國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評估。
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能補(bǔ)償，但是該補(bǔ)償是包含在房屋價(jià)值的補(bǔ)償中的。在對房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)房屋面積、裝修情況等合理進(jìn)行評估，再由征收機(jī)關(guān)根據(jù)評估的結(jié)果給予被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
拆遷房屋的裝修費(fèi)應(yīng)該給租房人。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的或進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
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租賃房屋裝修費(fèi)租賃房屋裝修費(fèi)應(yīng)按合同約定由相關(guān)義務(wù)人承擔(dān)。如果沒有約定，房屋裝修費(fèi)一般由承租人承擔(dān)。此外，當(dāng)承租人未經(jīng)出租人同意，私自對房屋進(jìn)行裝修的，出租人甚至可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.04.15 224 -
拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)用是否可以得到補(bǔ)償拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)用是不可以得到補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包含被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償加上房屋搬遷臨時(shí)安置費(fèi)和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償數(shù)額會根據(jù)每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)水平來確定。
2020.10.30 125 -
拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)能補(bǔ)償嗎拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)一般能補(bǔ)償，但該補(bǔ)償是包含在房屋價(jià)值的補(bǔ)償中的。在對房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)房屋面積、裝修情況等合理進(jìn)行評估，再由征收機(jī)關(guān)根據(jù)評估的結(jié)果給予被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作
2020.08.31 196
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房屋拆遷中，裝修價(jià)格是否包括裝修價(jià)格，應(yīng)該如何認(rèn)定
根據(jù)國務(wù)院有關(guān)裝修評估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了： 1、條例的立法原意在評估時(shí)是不考慮裝修的; 2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建
2022-05-09 15,340 -
房屋拆遷當(dāng)中的裝修中的裝修價(jià)格是否包含裝修價(jià)格，應(yīng)該如何認(rèn)定
根據(jù)國務(wù)院有關(guān)裝修評估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了： 1、條例的立法原意在評估時(shí)是不考慮裝修的; 2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建
2022-05-09 15,340 -
拆遷評估中的房屋裝修價(jià)格是否包含裝修價(jià)格
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時(shí)是不考慮裝修的;2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定
2022-03-23 15,340 -
房屋裝修裝修格式
建議參考以下三點(diǎn)： 1.用橫條紋的造型或配飾延展視覺空間。這七套樣板間都注重使用橫條紋這個(gè)增大視覺空間的手段。楓木系列樣板間客廳和臥室棚頂?shù)臋M條紋造型，粉色系列樣板間的橫條紋隔斷，以及韓式空間、圓系列
2022-03-21 15,340
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房屋裝修合同無效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無效的話，當(dāng)事人可以與對方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當(dāng)事人因?yàn)榉课菅b修合同被宣告無效而遭受損失的話，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯(cuò)的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,233 2022.04.17 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
2,425 2022.04.15 -
00:57
房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無權(quán)要求對方按照合同的
1,438 2022.05.11
