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土地征收補償款歸誰?

2023-03-21 09:05

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2023-03-21回復(fù)

第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。土地征收、房屋拆遷,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標準以及補償方式。涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過省級以上部門批準.土地征收補償一般包括:地上附著物補償以及土地補償。如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。

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張麗麗律師

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1、當(dāng)事人選擇法律時需要明示。在涉外合同中,如果遇到合同訂立、合同效力、合同履行、合同變更和轉(zhuǎn)讓、合同終止以及違約責(zé)任等爭議。 按照這一規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以明示的方式選擇,也就是在締約時或爭議發(fā)生之后,以文字或者言詞明確作出選擇合同準據(jù)法的意思表示。 2、未選擇者適用最密切聯(lián)系原則。如果當(dāng)事人未選擇合同爭議應(yīng)適用的法律的,按照這一司法解釋,法院應(yīng)根據(jù)最密切聯(lián)系原則確定合同爭議適用的法律。 根據(jù)合同的特殊性質(zhì),以及某一方當(dāng)事人履行的義務(wù)最能體現(xiàn)合同的本質(zhì)特性等因素,確定與合同有最密切聯(lián)系的國家或者地區(qū)的法律作為合同的準據(jù)法。 司法解釋明確規(guī)定了17類合同的適用法律。如買賣合同,適用合同訂立時賣方住所地法;如果合同是在買方住所地談判并訂立的,或者合同明確規(guī)定賣方須在買方住所地履行交貨義務(wù)的,適用買方住所地法。 3、違反我國公共利益者適用我國法律。司法解釋中規(guī)定適用外國法律違反中華人民共和國社會公共利益的,該外國法律不予適用,而應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國法律。 同時,司法解釋規(guī)定當(dāng)事人規(guī)避我國法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的行為,不發(fā)生適用外國法律的效力,該合同爭議應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國法律。

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