根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、離婚是以夫妻感情破裂為前提，首先你需要清楚的認(rèn)識(shí)到你們是否夫妻感情已經(jīng)破裂，其次才是考慮對(duì)方的外遇是否是造成你們夫妻感情破裂的唯一因素，再次，你的目的是為了離婚，還是以離婚為談判籌碼促使對(duì)方回歸到你們正常的生活軌道； 2、如果確實(shí)夫妻感情已經(jīng)完全破裂，并且對(duì)方屢次外遇而不改，不關(guān)心你和孩子或者不顧家等情況，那么對(duì)于你的情況，解析如下：（1）解除夫妻關(guān)系；（2）婚前購(gòu)房婚姻存續(xù)期間還貸的房屋，應(yīng)當(dāng)歸你所有，那么你們婚姻存續(xù)期間所歸還的貸款數(shù)額進(jìn)行平分，另外還應(yīng)當(dāng)支付你們夫妻關(guān)系存續(xù)期間房屋的增值部分（僅限共同還貸部分的增值）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行平均分割；即使有公證書，但是公證書約定的事項(xiàng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，因?yàn)楝F(xiàn)目前還沒(méi)有歸還清銀行貸款；所以該公證書無(wú)法適用到該協(xié)議當(dāng)中；（3）孩子由于你經(jīng)常照顧，你照顧和看護(hù)得多，或者直接較多的跟隨你生活，那么可以要求孩子的撫養(yǎng)權(quán)，對(duì)方支付撫養(yǎng)費(fèi)。當(dāng)然如果你不想要孩子，那么你可以提出孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸你作為一個(gè)籌碼，使得你在談判時(shí)有利于。（4）各自的個(gè)人生活用品歸各自所有。 3、如果你需要以提出離婚達(dá)到和好以及走上完全的正常的夫妻關(guān)系，那么，可以以對(duì)方外遇有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致離婚，你可以要求對(duì)方賠償你的精神損失，以及孩子的撫養(yǎng)權(quán)等為條件，并且說(shuō)明你婚前購(gòu)買的房屋只能屬于你自己，需要撤銷公證書等等，以及家庭生活當(dāng)中各個(gè)方面的細(xì)節(jié)，促使他回心轉(zhuǎn)意，并回歸到家庭生活當(dāng)中來(lái)。當(dāng)然，你們?cè)谡勁械臅r(shí)候一定注意語(yǔ)氣語(yǔ)調(diào)，不要逼迫，不要太強(qiáng)勢(shì)，這樣會(huì)直接將其推出家庭，真正的離婚； 4、如果協(xié)商不成，那么你確實(shí)想離婚的話，可以到人民法院起訴離婚，以原告就被告的原則，在對(duì)方戶口所在地或者經(jīng)常居住地起訴離婚，起訴時(shí)帶上結(jié)婚證原件、起訴狀、身份證復(fù)印件、孩子的出生證明等到人民法院立案，立案以后如果有證據(jù)應(yīng)當(dāng)在法院給的舉證期限內(nèi)向法院提交你們夫妻感情已經(jīng)破裂的證據(jù)，比如：對(duì)方外遇的情況（照片、錄像）、家庭暴力的證據(jù)（報(bào)警記錄等）等等；而后等待法院開庭審理，從你所說(shuō)的情況來(lái)看，如果證據(jù)確鑿的話，法院應(yīng)當(dāng)判離婚的，而且你婚前購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸你所有，并由你自行繼續(xù)還貸，但是需要給對(duì)方一定的補(bǔ)償——即你們夫妻關(guān)系共同存續(xù)期間共同還貸部分及其增值部分進(jìn)行分割；另外，小孩的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題，關(guān)鍵看你是否要求孩子的撫養(yǎng)權(quán)，如果要，那么你該舉證孩子跟隨你生活更有利于孩子的健康成長(zhǎng)，因?yàn)?周歲以上十周歲以下的孩子，法院會(huì)按照有利于孩子健康成長(zhǎng)為原則進(jìn)行判決；那么你在準(zhǔn)備證據(jù)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備孩子跟隨你生活更有利于其健康成長(zhǎng)和對(duì)其生活各方面均有利的證據(jù)。如果你的證據(jù)無(wú)法確鑿的證明你們夫妻感情已經(jīng)破裂的話，而且對(duì)方堅(jiān)決不離婚，而且舉證證明浮球夫妻感情并沒(méi)有破裂，那么你第一次起訴離婚法院一般不會(huì)判決你們離婚。如果法院判決不離婚的情況下，在拿到判決書以后的一年后再行起訴離婚，那么法院基本就會(huì)判決離婚，因?yàn)榉梢?guī)定，在判決不準(zhǔn)離婚后夫妻感情沒(méi)有得到改善，而且繼續(xù)分局一年以上，法院應(yīng)當(dāng)判決離婚。建議你考慮清楚你想要做什么，而后根據(jù)你的內(nèi)心作出決定，不管是為了離婚還是為了達(dá)到其他目的，都預(yù)祝你成功和將來(lái)幸福。