拆遷安置補(bǔ)償范圍涉及戶口嗎？
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拆遷安置補(bǔ)償與戶口有無關(guān)系根據(jù)《條例》第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。要素是產(chǎn)權(quán)。第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。關(guān)鍵是區(qū)位、用途、建筑面積等因素，人口不在此例。
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括： (1)房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義： 1、所有權(quán)人合法所有; 2、房屋本身合法，如不得是違章建筑等。 (2)附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征： 1、依附于房屋而存在; 2、具有某種用途，并有利于房屋的升值; 3、必須是能計算其價值的物體; 4、被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。 (3)收益權(quán)。城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征： 1、收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù); 2、收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生; 3、收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。在城市房屋拆遷過程中，應(yīng)予補(bǔ)償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金;生產(chǎn)、經(jīng)營預(yù)期收益;費(fèi)用，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同包括的條款有： 雙方法律責(zé)任主體的基本信息；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置；違約責(zé)任、履行程序的約定等。
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房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的范圍房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。 2、征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3、適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 4、國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊
2020.08.01 190 -
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議涉及哪些內(nèi)容一般包括：1.拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;2.安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;6.違約責(zé)任和
2020.01.29 216 -
拆遷補(bǔ)償是否涉及到行政訴訟的范圍行政機(jī)關(guān)對于當(dāng)事人作出的拆遷補(bǔ)償決定是在行政訴訟范圍之內(nèi)的。如果被拆遷人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，能夠依法向人民法院提起行政訴訟。
2020.02.09 109
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拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍
1、該宗土地的性質(zhì)（劃撥、出讓、集體）劃撥土地需補(bǔ)交土地出讓金，價格土地面積×地級價×30%加上工本費(fèi)、出讓的只交工本費(fèi)、集體土地只限本村村民買賣。 2、國家已審批的宅基地在建蓋的時間上有期限，超過期
2022-02-20 15,340 -
拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及涉及事項(xiàng)
拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價值也不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。 1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜； 2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，
2022-04-15 15,340 -
拆遷安置補(bǔ)償范圍包括哪些
1.貨幣補(bǔ)償安置款;2.一次性補(bǔ)貼費(fèi);3.拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi);4.增搭建補(bǔ)貼費(fèi);5.高層房屋補(bǔ)貼;6.非居住面積補(bǔ)償;7.早簽約獎勵費(fèi);8.搬遷獎勵費(fèi);9.速搬獎勵費(fèi);10.建筑面積額補(bǔ)貼費(fèi);11.房
2021-06-08 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置合同規(guī)定范圍
拆遷補(bǔ)償安置合同一般應(yīng)具備以下條款： 1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。 2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。 3、補(bǔ)償方式
2022-04-09 15,340
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,172 2023.08.10 -
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拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,189 2023.03.14 -
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一宅多戶拆遷怎么安置一宅多戶拆遷的安置情況需視情況而定： 1、如果在城市，征收補(bǔ)償是征收人對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與幾個戶口無關(guān)，對有戶口的實(shí)際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置
5,793 2022.10.04
