借款合同與投資合同的區(qū)別有： 第一，雙方之間主體地位不同，投資合同中的投資人有權(quán)利對所投資的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、管理，而借貸合同中的出借人只需要將自己的錢出借給對方即完成義務(wù)。 第二，雙方之間的法律關(guān)系不同，投資合同中投資人和投資公司之間屬于隸屬或者合作關(guān)系，而借貸雙方之間屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

融資合同與借款合同的區(qū)別如下： 1、合同主體之區(qū)別融資租賃合同必須是彼此相關(guān)的三方當(dāng)事人分別簽訂購貨、租賃兩個(gè)合同，出租人一方面與供貨人簽訂供貨合同，一方面與承租人簽訂租賃合同，但是兩個(gè)合同的標(biāo)的物又是同一的； 2、法律關(guān)系客體之區(qū)別，從標(biāo)的物來看，借款合同的標(biāo)的物是資金，是借錢還錢的合同，而融資租賃合同標(biāo)的則是租賃物，是以融物代替融資并把借錢借物兩者有機(jī)結(jié)合起來的一種合同，融資租賃合同中必須出現(xiàn)“物”即設(shè)備、交通工具等；從實(shí)現(xiàn)合同的行為看，借款合同的履行，是出借人將資金的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給借款人來實(shí)現(xiàn)的； 3、租金與利息計(jì)算不同，借款合同中，借款人依合同除向出借人歸還借款本金外，還需支付利息，利息的計(jì)算除合同約定外，還須符合國家規(guī)定的銀行貸款利率范圍，否則超出部分無效，而且本金也是在合同期滿時(shí)一次性還清。而融資租賃合同中，承租人向出租人支付的是租金，租金的安排遠(yuǎn)比單純的還本付息復(fù)雜。其計(jì)算包括設(shè)備價(jià)款、融資利息、銀行費(fèi)用等總成本的回收及手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等出租人的經(jīng)營費(fèi)用以及可得利潤等。