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婚內分割房產(chǎn)協(xié)議一般出資形式有哪些

2023-03-10 09:06

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2023-03-10回復

婚房的出資形式和署名主要有以下幾種情況:1、如果婚前的房產(chǎn),一方全款支付,那么婚后也屬于個人的婚前財產(chǎn)。2、如果房產(chǎn)是婚前一方付首付,婚后貸款支付余款則房屋產(chǎn)權歸該一方(即使在婚后用共同財產(chǎn)支付了剩余的購房款,也不影響房屋產(chǎn)權的歸屬)。只是在這種情況下,另一方有權就婚內所還貸款的一半主張權利。至于婚內房產(chǎn)部分的劃分并無明文規(guī)定,判例中既有認定為夫妻共同財產(chǎn)而平分的,也有認定為房屋產(chǎn)權一方個人財產(chǎn)的,從既往判例來看,以第二情況為主流。3、如果是婚后購買房產(chǎn),則首先,無論房產(chǎn)證上署誰的名字都屬于雙方共同財產(chǎn),雙方平分、共同享有部分;房屋價值,應按市場現(xiàn)價計算,不是按購買合同金額計算。其次,權益和債務部分。因為涉及貸款,所以,要首先把未還貸部分除去。

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