如何理解婚后增值部分
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在婚后的房產(chǎn)的增值部分的分割如下：房產(chǎn)為個人財(cái)產(chǎn)的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)；房產(chǎn)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)增值的部分。
1、購房時，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時按照個人財(cái)產(chǎn)不予分割。 2、如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子和增資部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。如果是以個人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn)。
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