為什么設(shè)立按揭時(shí)要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利
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在設(shè)立按揭時(shí)并不要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書僅起到一種證明的作用，單純的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)證并不能當(dāng)然發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。在現(xiàn)行法律之下，還需經(jīng)過登記公示才能使該轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生法律效力，受讓人取得所有權(quán)。銀行要求將權(quán)利證書交給銀行保管，并不是要求將擔(dān)保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己、在借款人償還債務(wù)后所有權(quán)再返還給按揭人，銀行這樣做只是為了防止一屋多賣現(xiàn)象的發(fā)生，防止按揭人違反約定處分已設(shè)立按揭的房屋，從而保障擔(dān)保債權(quán)的有效實(shí)現(xiàn)。
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1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。 所以，無論是現(xiàn)房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。
公司設(shè)立時(shí)不是必須實(shí)繳出資。新《公司法》實(shí)施后已經(jīng)取消了注冊公司注冊資本實(shí)繳的制度，注冊公司的只需要認(rèn)繳注冊資本即可。不過如果法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院決定對有限責(zé)任公司注冊資本實(shí)繳并另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
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特種作業(yè)人員必須按什么及有關(guān)規(guī)定生產(chǎn)經(jīng)營單位的特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書。
2020.01.18 2,127 -
什么時(shí)候設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)對于質(zhì)權(quán)的成立時(shí)間，首先我們有必要明確一下交付的概念。交付是指物品占有的轉(zhuǎn)移。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。因此，出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)后，質(zhì)權(quán)自動設(shè)立。
2021.02.01 541 -
權(quán)利質(zhì)權(quán)自什么時(shí)設(shè)立對于權(quán)利質(zhì)權(quán)什么時(shí)候需要根據(jù)具體情況具體分析，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，如果是以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，那么質(zhì)權(quán)在權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立，如果沒有權(quán)利憑證的，那么在辦理出質(zhì)登記時(shí)質(zhì)權(quán)設(shè)立。如果是以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的
2021.01.31 1,802
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為什么設(shè)立按揭時(shí)要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利
在設(shè)立按揭時(shí)并不要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書交給貸款人保管即可。“權(quán)利證書的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書僅起到一
2022-03-26 15,340 -
設(shè)立按揭時(shí)必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利嗎
在設(shè)立按揭時(shí)并不要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書交給貸款人保管即可。“權(quán)利證書的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書僅起到一
2022-04-14 15,340 -
限制性約束條件是什么，為什么設(shè)立按揭時(shí)要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利
在設(shè)立按揭時(shí)并不要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書僅起到一
2022-03-29 15,340 -
如果申請建行的按揭，必須有特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利嗎
在設(shè)立按揭時(shí)并不要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書僅起到一
2022-04-07 15,340
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財(cái)產(chǎn)和行為稅必須申報(bào)嗎財(cái)產(chǎn)和行為稅必須申報(bào)。財(cái)產(chǎn)和行為稅是現(xiàn)有稅種中財(cái)產(chǎn)類和行為類稅種的統(tǒng)稱。財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)，通俗講就是“簡并申報(bào)表，一表報(bào)多稅”，納稅人在申報(bào)多個(gè)財(cái)產(chǎn)和行為稅稅種時(shí)，不再單獨(dú)使用分稅種申報(bào)表，而是在一張納稅申報(bào)表上同時(shí)申報(bào)多個(gè)稅種。對納稅
4,691 2022.05.11 -
01:13
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
3,165 2022.06.15 -
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起訴離婚時(shí)必須分割財(cái)產(chǎn)嗎起訴離婚時(shí)不是必須分割財(cái)產(chǎn)。如果雙方當(dāng)事人已經(jīng)就財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)權(quán)等事宜協(xié)商一致的，可以不分割財(cái)產(chǎn)，按照雙方協(xié)議處理即可；但如果雙方?jīng)]有達(dá)成一致的，則可以訴請人民法院分割財(cái)產(chǎn)。另外，如果一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、毀損等侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)行為的，在分割
843 2022.06.15
