房屋實(shí)際經(jīng)營中是否應(yīng)按商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償？
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處于實(shí)際經(jīng)營中的房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
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國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
一是確定補(bǔ)償面積，包括以下情況：一是對(duì)合法財(cái)產(chǎn)面積進(jìn)行全額補(bǔ)償；二是對(duì)歷史建筑面積按合法面積進(jìn)行補(bǔ)償；三是臨時(shí)建筑只補(bǔ)償部分費(fèi)用；四是對(duì)違法建筑面積不予補(bǔ)償。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
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房屋拆遷是按實(shí)際面積還是按房本算房屋拆遷是按房本算建筑面積的，并將重置價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人。拆遷實(shí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋，原建筑面積的重置價(jià)格和裝修情況，結(jié)合被拆遷房屋所在地，對(duì)被拆遷房屋所有人進(jìn)行一定的補(bǔ)償。拆遷人在拆除不符合國家規(guī)定租金
2022.04.16 3,013 -
拆遷補(bǔ)償以房子實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償嗎拆遷補(bǔ)償是以實(shí)際的登記面積為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在征收前，房屋征收部門會(huì)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。
2020.02.27 142 -
拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面 積進(jìn)行補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償會(huì)綜合考慮人口數(shù)和房屋面積數(shù)。一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對(duì)人口的安置。
2020.06.14 206
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實(shí)際經(jīng)營中的房屋是否應(yīng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償？
處于實(shí)際經(jīng)營中的房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營
2022-04-12 15,340 -
處于實(shí)際經(jīng)營中的房屋是否應(yīng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償？
處于實(shí)際經(jīng)營中的房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營
2022-04-12 15,340 -
處于實(shí)際經(jīng)營中的房屋是否應(yīng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償?
處于實(shí)際經(jīng)營中的房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營
2022-04-27 15,340 -
實(shí)際經(jīng)營中的房屋實(shí)際經(jīng)營人是否可以主張商業(yè)用房的補(bǔ)償
實(shí)際經(jīng)營中的房屋實(shí)際經(jīng)營人可以主張商業(yè)用房的補(bǔ)償，要求房東退還剩余租金和押金。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇
2022-02-01 15,340
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01:30
拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定
1,250 2022.12.15 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆
3,388 2022.04.17 -
01:23
貿(mào)易商行營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍貿(mào)易商行營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍如下：建筑材料、日用百貨、機(jī)械設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、電子產(chǎn)品、床上用品、化妝品、玩具、工藝品、食品等產(chǎn)品的銷售。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營業(yè)執(zhí)照
9,815 2022.04.17
