離婚時征地征集的安置房如何分割
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根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權調換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。 但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn)，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 也就是說，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應該按共有處理。 對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。 所謂等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關系，根據(jù)物權延伸規(guī)則，應當屬于一方個人財產(chǎn)。我們應當明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結婚時的價值。
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被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
如果婚前房產(chǎn)屬于一方房產(chǎn)的，則婚后拆遷安置房屬于夫妻個人財產(chǎn)，在離婚時不用分。如果婚前房產(chǎn)屬于雙方房產(chǎn)的，則婚后拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻可以協(xié)商分割安置房。
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離婚時如何分割征地補償款如果被拆遷的房屋屬于一方的婚前財產(chǎn)，則補償款另一方無法要求分割；如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，則房屋拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧女方和子女權益的原則判決。
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離婚時征地補償款如何分割離婚征地補償款的分割如下：房屋屬于夫妻一方個人財產(chǎn)且婚后沒有對房屋進行擴建或者添附以及征收差價補償?shù)?，另一方無權獲得拆遷補償；征收差價補償?shù)姆课菟袡嗳藨攲α硪环竭M行適當補償；婚后對房屋進行擴建或者添附的增值部分的拆遷補償雙方一人一半；房
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婚后安置房離婚時如何分割婚后安置房離婚婚后安置房離婚時一般由夫妻協(xié)議分割，協(xié)議不成的，如果婚前房產(chǎn)屬于一方房產(chǎn)的，則婚后拆遷安置房屬于夫妻個人財產(chǎn)，在離婚時不用分。如果婚前房產(chǎn)屬于雙方房產(chǎn)的，應由人民法院根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方利益的原則判決。
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