開發(fā)商遲遲不交房后可以要求退房嗎
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補(bǔ)購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。
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如果是醫(yī)院存在過錯造成膽漏的，那么醫(yī)院需要承擔(dān)醫(yī)療侵權(quán)責(zé)任。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1、醫(yī)療費(fèi)；2、誤工費(fèi)；3、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)；4、陪護(hù)費(fèi)；5、傷殘生活補(bǔ)助費(fèi)；6、殘疾用具費(fèi)；7、喪葬費(fèi)；8、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)；9、交通費(fèi)；10、住宿費(fèi)；11、精神損害撫恤金。
醫(yī)療損害（醫(yī)療事故）需要對整個臨床治療進(jìn)行分析過錯，涉及法醫(yī)學(xué)理論及鑒定實踐，此類案件具有高度專業(yè)性和技術(shù)性，一般需要看到全部病歷分析。建議及時復(fù)印病歷材料，然后封存病歷材料，向當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生局提出醫(yī)療事故技術(shù)鑒定的申請，如果能鑒定為醫(yī)療事故，醫(yī)院一般迫于壓力會和患者或者家屬協(xié)商賠償事宜，如果不協(xié)商，可以向法院起訴，當(dāng)然，即便不屬于醫(yī)療事故，同樣可以向法院起訴，由法院進(jìn)行醫(yī)療過錯鑒定，或者直接向法院起訴，由法院組織進(jìn)行醫(yī)療過錯鑒定，然后根據(jù)鑒定的結(jié)果進(jìn)行判決
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膽囊切除保險賠嗎因膽囊切除產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用，可以在醫(yī)療險報銷范圍內(nèi)進(jìn)行報銷，而能否獲得重疾險的賠付，取決于膽囊切除的病因是否符合約定的疾病或疾病狀態(tài)。實際情況中，膽囊切除是否能獲得保險公司的賠付，以保險合同的約定為準(zhǔn)，不在保障范圍內(nèi)則不能獲得賠付。
2020.08.11 1,222 -
反波膽平臺違法嗎反波膽平臺違法。屬于網(wǎng)絡(luò)賭博。開設(shè)平臺的行為人涉嫌非法開設(shè)賭場罪，可能會被處五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。若是情節(jié)嚴(yán)重的，會被判處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
2020.03.15 709
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膽結(jié)石手術(shù)切除膽囊膽管還能順產(chǎn)嗎？
構(gòu)成醫(yī)療損害可能性大。具體需結(jié)合造成膽管損傷的原因分析。
2022-10-03 15,340 -
膽和膽總管切除半年又復(fù)發(fā)了，是嗎
是否醫(yī)療事故需要鑒定，僅以你的陳述無法判斷
2022-10-20 15,340 -
膽結(jié)石手術(shù)后有膽漏的是醫(yī)療事故嗎
1.責(zé)任是過錯責(zé)任，一般需要你方舉證醫(yī)院有過錯。如果確實是醫(yī)院手術(shù)不當(dāng)致使你骨頭里面鋼釘沒有取，醫(yī)院負(fù)有過錯。2.法律規(guī)定在三種情形下，推定醫(yī)院有過錯，你不用舉證證明醫(yī)院有過錯：違反法律、行政法規(guī)、規(guī)
2022-09-15 15,340 -
琥珀膽堿盜竊罪的后果是什么
琥珀膽堿盜竊罪要看是否造成了嚴(yán)重后果，例如造成被害人死亡，盜竊罪轉(zhuǎn)化為搶劫罪，按搶劫罪處理。如果沒有則和普通的盜竊罪一樣，參考《刑法》第264條規(guī)定。
2022-07-02 15,340
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三違指的是什么三違是指生產(chǎn)作業(yè)中違章指揮、違規(guī)作業(yè)、違反勞動紀(jì)律這三種現(xiàn)象。反違章首先要領(lǐng)導(dǎo)重視，全員參與。要堅持“以人為本、從我做起”的理念，以完善“三項制度”為核心，以杜絕“三違行為”為重點(diǎn)，以實現(xiàn)“三個轉(zhuǎn)變”為標(biāo)準(zhǔn)，以形成先進(jìn)安全文化為目的。四不放
30,464 2022.04.17 -
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什么是新三板上市一板市場，通常指的是主板市場，其中包含了中小板；二板市場則指的是創(chuàng)業(yè)板的市場。對比一板市場和二板市場，業(yè)界人士一般會將場外的市場稱為三板市場。三板市場的發(fā)展一般主要包含兩個階段，即新三板市場和老三板市場。 新三板上市的標(biāo)準(zhǔn)： 1、公司依照法
3,212 2021.03.24 -
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判刑三年緩刑三年是什么意思判刑三年緩刑三年，即為犯罪分子被判有期徒刑的刑期為三年，緩刑考驗期是三年，如果在緩刑考驗期的三年內(nèi)，犯罪分子表現(xiàn)良好且沒有犯罪或者被發(fā)現(xiàn)新罪的，則原判的有期徒刑三年可不再執(zhí)行，如果考驗期內(nèi)，出現(xiàn)新罪的，則需予以收監(jiān)。 根據(jù)《刑法》關(guān)于緩刑適
24,540 2022.05.11
