劃撥土地怎么登記
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以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，按照下列規(guī)定辦理土地登記手續(xù)：(一)新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國有土地的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起三十日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請土地預(yù)登記;建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自該建設(shè)項(xiàng)目竣工之日起三十日內(nèi)，持建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告和本條例第十一條規(guī)定的資料申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。(二)其他項(xiàng)目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)自該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件和竣工驗(yàn)收報(bào)告申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記，但是需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。
根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第五條規(guī)定，未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。同時，《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第十二條規(guī)定，土地使用者需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，必須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請。因此，劃撥土地可以抵押，但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，獲得批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
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2020.10.09 275
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2022-07-22 15,340
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