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擔(dān)保人的房子可以拍賣嗎?

2023-07-27 21:43

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1、債務(wù)人未履行義務(wù)的,法院可以強(qiáng)制拍賣擔(dān)保人的住房,用于償還債務(wù)。 2、在債務(wù)人不履行義務(wù)的情況下,擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還責(zé)任。如擔(dān)保人拒不償還的,債權(quán)人可以申請法院拍賣擔(dān)保人的房屋等財產(chǎn)用于履行判決。 3、如該住房為擔(dān)保人家庭唯一居住用房的,法院在將該房屋拍賣后,應(yīng)當(dāng)至少為擔(dān)保人保留五到八年的房租作為其過渡安置費(fèi)用。

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有,法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中,對于唯一居住用房,一般不會進(jìn)行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。債權(quán)人起訴債務(wù)人和擔(dān)保人后,判決生效后,債務(wù)人不履行法院的判決,債權(quán)人可以申請法院查封擔(dān)保人的房產(chǎn),申請執(zhí)行的。

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