如果男方把裝修款買房就可以離婚嗎
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裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn),因此在離婚時要獲得補償,只會對殘值進行評估,而后取得相應(yīng)補償,考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值,因而其獲得補償也極為有限。因而,如果想要得到與首付款對等的補償,必須簽訂協(xié)議,將裝修款當做購房出資款來對待。此類協(xié)議內(nèi)容無法在購房合同中體現(xiàn),男女雙方可另行起草,主要內(nèi)容體現(xiàn)裝修款為購房出資款即可。當然,簽訂此類協(xié)議之后,日后離婚分割方式也會因為出資方式不同而有所區(qū)別。主要分兩種情況,第一是婚前全額現(xiàn)金付款買房,其二是婚前貸款買房、婚后共同還款,第二種最為常見。
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男方買房女方裝修離婚后所有權(quán)屬于男方。女方婚前用個人財產(chǎn)對房屋進行裝修,是為了雙方婚后長期使用該房屋,女方無權(quán)分割,男方還需要返還裝修費用。
1、如果房屋和裝修裝飾物是婚前購買均屬于個人財產(chǎn),房屋是男方所有,女方由于裝修而增值的部分,男方折價退給女方; 2、如果房屋和修裝飾物是婚后購買均屬于夫妻共同財產(chǎn),則雙方自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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