城市戶口在農(nóng)村買房子,離婚后又再婚回農(nóng)村,離婚后宅基地如何分配
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離婚需要分割家庭房產(chǎn)時應(yīng)首先進行分家析產(chǎn),比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額,再使離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定,每個農(nóng)戶只能申請一處宅基地,特定的宅基地僅限集體經(jīng)濟組織特定的成員享有使用權(quán)。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房,不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后,再申請宅基地的,將不予批準(zhǔn)。
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通常意義上來講,城市戶口是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和耕地承包權(quán)的。但是這個定義關(guān)系是要根據(jù)戶口的遷移關(guān)系和時間來決定,所以不是一句話能概括的,只能分情況。第一種情況:如果農(nóng)村家庭戶口中并沒有全部遷入城市,還是留有一人或者以上戶口存在的,是不會影響農(nóng)村宅基地使用權(quán)和承包期內(nèi)的耕地使用權(quán)的。一般來說,農(nóng)村的宅基地是一戶為單位的,原則上就是一戶一宅,如果個人把戶口遷出,但是妻子或者父母的戶口還在農(nóng)村,那么農(nóng)村宅基地他們當(dāng)然可以繼續(xù)使用。農(nóng)村承包地也是以戶為單位的,如果還在承包期內(nèi)將戶口遷出去,承包期內(nèi)是減人不減地、增人不增地的原則,所以說即使遷出了,家人仍然可以耕種使用。第二種情況:就是全家遷入小城鎮(zhèn),而不是大城市。根據(jù)農(nóng)村土地承包法相關(guān)規(guī)定可知,這種情況,在承包期內(nèi),發(fā)包方應(yīng)該按照承包方的意愿保留土地承包經(jīng)營權(quán)。國家現(xiàn)在非常鼓勵城鎮(zhèn)化,也就是說如果全家戶口遷入的地方是縣級以下的城鎮(zhèn),在本承包期內(nèi),是允許繼承保留土地承包權(quán),而宅基地,屬于私有財產(chǎn),當(dāng)然可以繼續(xù)使用。第三種情況:全家都將戶口遷入了城市,成為了非農(nóng)業(yè)戶口,根據(jù)土地承包法規(guī)定,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。當(dāng)然會給予一定的補償。而農(nóng)村的宅基地暫時不會被收回,一直到房屋自然倒塌,村集體就會收回宅基地使用權(quán)。這里需要注意的是農(nóng)村房屋在這期間不能翻新、重建、修繕等。
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農(nóng)村戶口離婚宅基地可以再分嗎
宅基地不可以分割,但是宅基地上建造的房屋,如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的,則可以進行分割。對于宅基地村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),所以離婚時不能分割宅基地。
2021.04.25 190 -
城市戶口如何繼承農(nóng)村宅基地
不能,繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。由此可知,宅基地所有權(quán)不能繼承,但可以繼續(xù)擁有宅基地的使用權(quán)。
2020.12.07 236 -
離婚后城市戶口可以遷回農(nóng)村嗎
可以遷回原籍。離婚后雙方的戶口就要分開,也就是每人一個戶口本。帶上戶口簿,去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏?,工作人員會給你填一張戶口遷移證,然后把要遷移一方的戶口從這個地方的戶籍檔案里注銷。帶著戶口遷移證去即將要落戶的地方派出所戶籍處落戶。
2020.03.15 575
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城市戶口在農(nóng)村買房子, 離婚后又再婚回農(nóng)村, 離婚后宅基地怎么分配?
離婚需要分割家庭房產(chǎn)時應(yīng)首先進行分家析產(chǎn),比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額,再使離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十
2022-04-27 15,340 -
離婚后農(nóng)村宅基地如何分配
農(nóng)村村民結(jié)婚后,應(yīng)及時辦理戶口遷移手續(xù),只有戶口遷移到配偶所在的村后,另一方才能成為該村的村民,也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時以戶為單位進行申請,在家庭
2022-04-28 15,340 -
城市戶口遷到農(nóng)村后農(nóng)村宅基地如何處理
農(nóng)村住宅用地只能分配給本村或規(guī)劃確定應(yīng)受納的撤并村居民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)村住宅。農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地,其中房屋(含廚房、廁所)占地面積不得超過宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積的百分之七十。農(nóng)村
2022-02-06 15,340 -
離婚后農(nóng)村宅基地房產(chǎn)如何分割
農(nóng)村宅基地分割要根據(jù)具體情況判斷,如果男女雙方都是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員該房屋協(xié)議優(yōu)先,沒有協(xié)議的按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行分配。如果一方不是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,那房屋就歸一方所有,給予另
2021-08-20 15,340
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農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后,宅基地的處理分三種情況:第一種是全家沒有全部搬出村莊,這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因為國家實行一戶一宅的制度,即以戶為單位。比如,孩子搬到城市,父母的戶口還在村里,這樣的父母仍然是村集體的一員,這時父母仍然有宅基
24,356 2022.04.15 -
01:24
宅基地房子離婚后怎樣分配需要注意的是,在我國宅基地屬于村民集體所有,能夠納為個人所有的財產(chǎn),只是宅基地上建造的房屋。換句話說,只有宅基地的使用權(quán),如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的,同時宅基地使用權(quán)證上寫了夫妻雙方的名字,這時候房屋才屬于夫妻共同
605 2022.04.15 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的,但有很多的限制買賣的條件,必須具備以下條件: 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意,并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn); 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民; 受讓人確實沒有宅基地,申請符合宅基地規(guī)定的條件; 宅基地使用權(quán)必須
10,528 2022.05.11