婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購買房屋如何處理
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1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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婚前一方貸款買房，房產(chǎn)登記在貸款方名下的，離婚后該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果雙方協(xié)議不成的，法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，雙方婚后共同還貸部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下，夫妻共同還貸的，則房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。
婚后用共同財(cái)產(chǎn)貸款購買的房屋只要雙方?jīng)]有特殊約定的，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)不論房產(chǎn)證登記在一方名下還是登記雙方名下，也不論房屋是貸款購買抑或全款購買，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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如何理解婚后買房個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何處理婚后買房有以下情形的可以算作個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 1、如果房子是婚后其中一方的父母出錢為自己的子女去購買的，并且父母把房屋的產(chǎn)權(quán)也登記在自己子女的名下，那么這種就視為父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚后一方使用個(gè)
2021.04.09 161 -
夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋應(yīng)如何認(rèn)定產(chǎn)權(quán)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購買以個(gè)人名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下，離婚時(shí)出資方主張為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不予支持，除非當(dāng)事人另有約定或出資方能夠舉證證明該房屋的取得與夫妻另一方不會(huì)因此而利益受損。在認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的前提下
2021.01.05 152 -
婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款的房屋如何認(rèn)定如果雙方?jīng)]有對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行特別約定，雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論房產(chǎn)證登記在一方名下還是登記雙方名下，也不問房屋是貸款購買抑或全款購買。
2021.02.25 125
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購買房屋，如何分割
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)
2022-05-05 15,340 -
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，離婚后該房屋如何分割
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房
2022-03-15 15,340 -
婚后一方婚前承租，婚后以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，離婚時(shí)如何處理
由于我國婚姻法規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。因此由夫或妻一方婚前承租，婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)或婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，通常應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是在實(shí)際操作中，由于公有住房的出售價(jià)格中包含了夫妻雙方
2021-06-05 15,340 -
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款離婚房屋如何分割
（1）夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)
2022-04-08 15,340
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婚后如何買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)結(jié)婚之后買房，房屋也有可能是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚之后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般有以下兩種情形。第一就是男女雙方通過婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議等形式明確約定，婚后購買的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么要尊重當(dāng)事人雙方的約定。第二是一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款出資購買房屋，并且將該房
728 2022.05.11 -
00:58
夫妻一方貸款離婚后財(cái)產(chǎn)如何分夫妻一方貸款離婚后財(cái)產(chǎn)如何分，要按照實(shí)際情況來定。夫妻一方貸款，并且貸款用于夫妻共同生活的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，雙方都需要承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任，使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。但是如果夫妻一方貸款后，貸款沒有用于夫妻共同生活，只是用于一方的個(gè)人花
595 2022.04.25 -
00:58
婚前購買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房屋一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方當(dāng)事人有約定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
716 2022.10.08
