買房子是先簽合同還是先簽預(yù)約合同
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買房子先簽合同，買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購房風(fēng)險(xiǎn)，簽合同注意事項(xiàng)如下： 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。 第三，買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
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罰金執(zhí)行的問題有：立法中缺少對(duì)罰金執(zhí)行具體、細(xì)致的規(guī)定，導(dǎo)致很多執(zhí)行問題無法可依。被告人繳納罰金能力有限或不愿繳納，而法院運(yùn)用不夠，導(dǎo)致罰金執(zhí)行率低。被執(zhí)行人大多在監(jiān)獄服刑或刑滿釋放后外去打工，罰金刑的執(zhí)行客觀上有一定難度。罰金刑的執(zhí)行缺乏有效的強(qiáng)制手段。罰金刑的執(zhí)行缺乏必要的監(jiān)督程序。
交通事故損害賠償涉及的兩個(gè)法律關(guān)系包括因購買車輛保險(xiǎn)產(chǎn)生的保險(xiǎn)賠償權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及事故責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償關(guān)系。根據(jù)規(guī)定，機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，由當(dāng)事人按照各自過錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)任。
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村級(jí)賬目怎么查問題村集體經(jīng)濟(jì)組織要建立、完善財(cái)務(wù)公開和民主管理的各項(xiàng)制度，切實(shí)做到財(cái)務(wù)公開和民主管理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員大會(huì)或成員代表大會(huì)，是決定該集體經(jīng)濟(jì)組織重大財(cái)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)事項(xiàng)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。村集體經(jīng)濟(jì)組織要建立民主理財(cái)小組。民主理財(cái)小組有農(nóng)村集體
2020.10.21 971 -
項(xiàng)目質(zhì)量問題是誰負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量問題，由于施工方原因造成的，則由施工方負(fù)責(zé)；發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位
2021.02.19 223 -
醫(yī)保目前存在哪些問題1、保障對(duì)象界定模糊。 2、制度的實(shí)際受益率較低。 3、參保的可持續(xù)性弱。 4、缺乏銜接措施。 5、政策宣傳不夠。從總體來講，各職能部門對(duì)城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)政策的宣傳不夠深入。社區(qū)宣傳不成體系，如在張貼欄里貼張“致居民的一封信”就算是宣傳
2020.03.30 2,056
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個(gè)人社保問題開通這件事情
關(guān)于個(gè)人社保問題開通這件事情不排除網(wǎng)上信息有誤的可能，畢竟實(shí)際繳費(fèi)未必及時(shí)在網(wǎng)上進(jìn)行了更新 建議先行到參保地社保局查詢真實(shí)的繳費(fèi)情況再說
2022-07-02 15,340 -
PPP項(xiàng)目問題
簽訂貸款合同，需要合同雙方達(dá)成一致意見，對(duì)于你的貸款申請(qǐng)及抵押方式均接受，簽訂合同，履行各自的義務(wù)。
2022-10-24 15,340 -
問幾個(gè)人的事問題
北京醫(yī)保每年有1800遠(yuǎn)起付線，起付線內(nèi)費(fèi)用不報(bào)銷，超過后按比例報(bào)銷。另外，你去的醫(yī)院要屬于你定點(diǎn)醫(yī)院或者北京人社局規(guī)定不定點(diǎn)可以就醫(yī)報(bào)銷的醫(yī)院范圍內(nèi)才能享受報(bào)銷醫(yī)保規(guī)定就是最多開藥一周。
2022-10-25 15,340 -
向個(gè)人借款情況問題
原則上來說您當(dāng)時(shí)和老伴簽訂了借款憑據(jù)了，屬于民間接單。但是需要了解一下您的公式是什么性質(zhì)的去工商部門登記了么建議來電進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以便給您提供更有針對(duì)性的意見。
2022-11-01 15,340
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00:45
請(qǐng)問交通事故賠償有哪些項(xiàng)目交通事故賠償項(xiàng)目主要包括以下三方面的內(nèi)容： 1、交通事故，造成人身損害，尚未達(dá)到傷殘程度的，受損害一方可以請(qǐng)求賠償?shù)姆秶ㄡt(yī)療費(fèi)，護(hù)理費(fèi)，誤工費(fèi)，交通費(fèi)，住宿費(fèi)，住院伙食補(bǔ)助費(fèi)以及必要的營養(yǎng)費(fèi)用等； 2、構(gòu)成傷殘的，賠償項(xiàng)目包括精神撫慰金
1,332 2022.04.17 -
01:04
租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
01:21
離婚的財(cái)產(chǎn)分割問題首先，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)和一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。原則上，夫妻雙方離婚時(shí)只需對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，是不用對(duì)各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。至于如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)意思自治的原則，由夫妻雙方先自主協(xié)商，可平均分配，也可以不平均分配。對(duì)于
2,622 2022.04.17
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貸款詐騙涉案目前確認(rèn)犯罪的幾個(gè)問題2022.12.23
