是否一定要辦理合同公證？房屋贈(zèng)予過戶后，贈(zèng)予人能否收回此處房產(chǎn)？
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1、贈(zèng)與合同被人民法院認(rèn)定為合法有效，僅代表該贈(zèng)與合同系依法成立。2、如果贈(zèng)與合同并未經(jīng)過公證，或?qū)儆诰哂芯葹?zāi)、扶貧、社會(huì)公益性質(zhì)、道德義務(wù)性質(zhì)等的性質(zhì)。那么，在贈(zèng)與物權(quán)利未發(fā)生轉(zhuǎn)移之前，按照合同法186條的規(guī)定，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)。3、即便贈(zèng)與合同系具有救災(zāi)、扶貧、社會(huì)公益性質(zhì)、道德義務(wù)性質(zhì)或經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，受贈(zèng)人如果出現(xiàn)，嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬、對贈(zèng)與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，亦或者因受贈(zèng)人的違法行為，造成贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力。贈(zèng)與人或其法定繼承人或監(jiān)護(hù)人可以依據(jù)合同法192條、193條撤銷贈(zèng)與。并按照194條的規(guī)定，要求返還贈(zèng)與物。4、即便贈(zèng)與合同系具有救災(zāi)扶貧社會(huì)公益性質(zhì)道德義務(wù)性質(zhì)或經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，但是贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營與正常生活，贈(zèng)與人亦可以按照合同法195條的規(guī)定，不再履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。司法依據(jù)《中華人民共和國合同法》186條、192條、193條、194條、195條
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房產(chǎn)贈(zèng)予未過戶能撤銷贈(zèng)予。 依據(jù)我國法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
贈(zèng)予房屋不用交遺產(chǎn)稅。房屋所有人去世的，要由第一順序繼承人繼承；在繼承房屋的過程中，不需要納稅，而是需要全額出售20％個(gè)人所得稅和其他稅費(fèi)。
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辦理贈(zèng)予房屋過戶手續(xù)時(shí)是否需要贈(zèng)與人親自到場出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場,需辦理委托公證手續(xù)。立契后約15個(gè)工作日后受讓人憑房地局收件單,攜帶本人身份證交納工本費(fèi)及測量費(fèi)120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
2020.07.19 245 -
無條件贈(zèng)予是否能撤回贈(zèng)予無條件贈(zèng)與可以撤回，但需要滿足一定條件，如果贈(zèng)與人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益的，則可以撤回贈(zèng)與；還有如果是贈(zèng)與的是房產(chǎn)之類的財(cái)產(chǎn)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
2021.03.13 261 -
贈(zèng)予房產(chǎn)還能收回嗎贈(zèng)與過戶的房子一般不能收回，如果贈(zèng)與合同附義務(wù)，受贈(zèng)人不履行約定義務(wù)或者存在過錯(cuò)的，可以收回房子。房屋贈(zèng)與后，如果還沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與要回房屋，贈(zèng)與合同經(jīng)過公證的除外。
2021.04.06 487
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房產(chǎn)贈(zèng)予未過戶能否撤銷贈(zèng)予
房產(chǎn)贈(zèng)予未過戶能撤銷贈(zèng)予。 依據(jù)我國法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 受
2021-12-27 15,340 -
房屋贈(zèng)予過戶辦理
房屋贈(zèng)予過戶辦理 根據(jù)《合同法》規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，在辦理贈(zèng)予時(shí)必須到房產(chǎn)管理部門辦理房屋贈(zèng)予過戶，進(jìn)行房屋贈(zèng)予過戶;否則，屬于無效贈(zèng)予?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干
2021-01-21 15,340 -
房屋贈(zèng)予過戶怎么辦理
房產(chǎn)贈(zèng)與有四大步：簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理過戶手續(xù)。 1、簽訂贈(zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同
2021-05-20 15,340 -
贈(zèng)予的房產(chǎn)能收回嗎?
1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過戶。 我國實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒有要回的可能。 2
2021-03-08 15,340
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01:03
房產(chǎn)贈(zèng)予合同怎么寫房產(chǎn)贈(zèng)予合同應(yīng)該這樣寫：1、首先寫明贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份信息以及關(guān)系；2、贈(zèng)與房屋的目的；3、受贈(zèng)人的權(quán)利；4、贈(zèng)與人可撤銷的情形；5、贈(zèng)與協(xié)議的變更；6、贈(zèng)與協(xié)議的轉(zhuǎn)讓；7、違約責(zé)任；8、最后雙方簽字蓋章，有見證人的見證人簽字蓋章。 贈(zèng)與
1,722 2022.05.11 -
01:25
贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要公證嗎贈(zèng)與父母房產(chǎn)是否進(jìn)行公證，可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自由做出選擇。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止。換句話說，贈(zèng)與房產(chǎn)是否公證，可以由雙方當(dāng)事人的意愿來自由選擇，不做強(qiáng)制要求。因此，贈(zèng)與父母房產(chǎn)的當(dāng)事人可以選擇公證，也可以
2,603 2022.04.15 -
00:58
離婚房產(chǎn)如何贈(zèng)予在離婚過程中，也可以進(jìn)行房產(chǎn)的贈(zèng)與。但是需要區(qū)分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，來做出不同的判斷。對于夫妻共有的房產(chǎn)，想要實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人的同意，才能夠辦理財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。換句話說，想要贈(zèng)與給其中一方或者第三方夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話，應(yīng)當(dāng)先簽署房產(chǎn)
1,202 2022.04.15
