物業(yè)糾紛案件是如何構(gòu)成的
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來(lái)年于比較被動(dòng)的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法簡(jiǎn)單，態(tài)度生硬，使一些本可以協(xié)商解決的矛盾激化。 2、物業(yè)管理工作作為一種商品消費(fèi)觀尚未完全確立，雖部分業(yè)主已感受到了物業(yè)管理新體制的優(yōu)越性，但也有部分業(yè)主還未真正理解物業(yè)管理，造成了對(duì)物業(yè)管理企業(yè)絕對(duì)服務(wù)和無(wú)限責(zé)任意識(shí)的擴(kuò)張。有部分業(yè)主把本應(yīng)由自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)、應(yīng)由政府承擔(dān)的治安職能、應(yīng)由公用事業(yè)企業(yè)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)管理職能都?xì)w結(jié)為物業(yè)管理責(zé)任。 3、現(xiàn)行物業(yè)管理法律制度及配套文件尚不健全。如業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的法律地位設(shè)計(jì)上存在局限性，使業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作出協(xié)調(diào)成本高，溝通過(guò)程難的缺陷，由于缺乏對(duì)業(yè)主委員會(huì)的有效制約和監(jiān)督，民主協(xié)商和少數(shù)服從多數(shù)的原則沒(méi)有得到充分體現(xiàn)。 4、開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題造成眾多物業(yè)管理糾紛。目前物業(yè)管理糾紛中，有相當(dāng)一部分是開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題所引起，主要表現(xiàn)在：規(guī)劃變更引起居住環(huán)境的改變；開(kāi)發(fā)單位未按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)物管配套設(shè)施；小區(qū)配套設(shè)施權(quán)屬不明，如地下車(chē)庫(kù)、物管用房等，工程完工，開(kāi)發(fā)企業(yè)撤走后，問(wèn)題甩給了物管公司，從而造成了物管企業(yè)與業(yè)主的諸多糾紛。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是三年，屬于普通的債權(quán)債務(wù)。根據(jù)《民法總則》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外。
返還原物屬于侵權(quán)責(zé)任糾紛。返還財(cái)物是屬于侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)的方式之一，因返還原物產(chǎn)生糾紛的，可以適用侵權(quán)責(zé)任法。得利人沒(méi)有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益。
-
如何解決物業(yè)糾紛？解決物業(yè)糾紛時(shí)業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛，或者將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議，如仍未解決可提交仲裁機(jī)
2020.02.12 169 -
物業(yè)糾紛如何處理物業(yè)糾紛處理方式： 1、物業(yè)公司與業(yè)主先進(jìn)行協(xié)商； 2、當(dāng)事人可以找居委會(huì)或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解； 3、當(dāng)事人對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意可以向法院起訴，也可以不經(jīng)過(guò)調(diào)解直接向法院起訴。
2021.04.04 220 -
物業(yè)糾紛如何處理如果是關(guān)于物業(yè)管理活動(dòng)的物業(yè)糾紛，可以找人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴，如果是物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛，可以找業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司溝通，比如物業(yè)沒(méi)有按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)先與業(yè)主溝通，溝通不了的，可以去人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。
2022.04.12 974
-
醫(yī)療事故糾紛如何構(gòu)成案件
起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)： 1、原告的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式; 2、被告的姓名、性別、工作單位、住
2022-05-24 15,340 -
物業(yè)糾紛案反訴狀是如何的？
民事反訴狀 反訴人(本訴被告): 被反訴人(本訴原告): 反訴人就一案，對(duì)被反訴人提起反訴。 反訴請(qǐng)求:要求物管整改后再交納2個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi) 事實(shí)和理由:物業(yè)管理公司的管理達(dá)不到我與它所簽的協(xié)議所說(shuō)
2022-07-30 15,340 -
什么是物業(yè)糾紛案件
物業(yè)糾紛屬于民事訴訟。物業(yè)糾紛是物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主之間因權(quán)利義務(wù)履行不能按照合同約定或者存在侵權(quán)行為而產(chǎn)生的。如果是產(chǎn)生違約情形或侵權(quán)情形，當(dāng)事人可以直接向法院起訴提起民事訴訟。
2022-06-09 15,340 -
動(dòng)遷房糾紛是如何構(gòu)成的
1、看具體情況，對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。 2、糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平?/p>
2022-11-03 15,340
-
00:58
商業(yè)合同糾紛如何處理發(fā)生商業(yè)合同糾紛的，當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，與對(duì)方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同，如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定向法院起訴，要求違約一方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。具體解決方法如下： 1、合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同
737 2022.05.27 -
01:18
抵押物權(quán)糾紛案怎么處理擔(dān)保債權(quán)履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴(yán)重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無(wú)力償還的。小額貸款公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，在同一抵押權(quán)或多擔(dān)保方式下，以同一抵押權(quán)或抵押權(quán)的兩種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或抵
598 2022.07.25 -
01:17
貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄如何確定貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄權(quán)的確定如下： 1、如果當(dāng)事人雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中約定了管轄法院的，按買(mǎi)賣(mài)合同中約定的法院起訴； 2、如果沒(méi)有約定的，買(mǎi)賣(mài)合同由被告人地或者合同履行地法院管轄。合同履行地包括約定地、交付貨物地等。具體規(guī)定為： （1） 合同約
885 2023.01.14
- 推薦
- 最新
-
物業(yè)糾紛糾紛該如何處理2022.02.16
-
物業(yè)合同糾紛案件糾紛案由2022.10.19
-
物業(yè)業(yè)主如何解決物業(yè)糾紛2022.07.01
-
物業(yè)糾紛如何處理?2022.10.10
-
物業(yè)糾紛如何解決？2022.02.16
