夫妻離婚房產(chǎn)證過戶
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夫妻辦理離婚手續(xù)，不影響住房之后的過戶?？梢栽诜蚱揠x婚之后，雙方作為住房共有人和買家一起，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理住房的過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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夫妻離婚房產(chǎn)證過戶的辦法：由雙方攜帶本人身份證、離婚證（離婚判決）、原房產(chǎn)權證，前往不動產(chǎn)登記機關申請過戶登記即可。根據(jù)相關法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的轉讓、設立，依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但另有規(guī)定的除外。
以下為大家解答妻離婚房產(chǎn)證怎么過戶這個問題。夫妻可通過協(xié)議離婚或者訴訟離婚兩種方式對共同所有的房產(chǎn)進行分割并過戶。協(xié)議離婚指雙方達成離婚合意并通過婚姻登記程序解除婚姻關系。訴訟離婚指雙方無法達成離婚合意時，通過向法院提起訴訟的方式解除婚姻關系。女方單方面離婚說明雙方已經(jīng)無法達成離婚合意，因此只能通過訴訟的方式離婚。協(xié)議離婚時夫妻雙方可簽訂離婚協(xié)議，就雙方共有的房產(chǎn)歸屬問題進行約定，登記離婚后雙方可以憑離婚協(xié)議至房產(chǎn)登記部門進行房產(chǎn)過戶。若一方不履行協(xié)議的，另一方可向法院起訴，法院判決后，憑生效判決書可至房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶。訴訟離婚時，一方可向法院起訴，要求離婚并分割雙方共有的房產(chǎn)，法院判決后，憑生效法律文書至房產(chǎn)所在地登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
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夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交資料如下：如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由，結婚證復印件(核驗原件)，夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證，房改
2020.01.11 172 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用(一)、稅類： 1、契稅免收； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 (二)、費類： 1、登記費80.00元； 2、交易手續(xù)費； 3、工本費。
2021.01.05 149 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，變更登記析產(chǎn)過戶。
2020.02.21 225
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夫妻離婚房產(chǎn)證如何過戶
請準備以下資料到當?shù)胤慨a(chǎn)過戶中心辦理。 1、房地產(chǎn)轉移登記申請表 2.申請人身份證明復印件 3.房地產(chǎn)證（原件） 4.離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。 若一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請
2022-05-01 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)證怎么過戶
離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況：(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。其實只要雙方能夠心平氣和的坐下來協(xié)商，最終都是可以解決的。而在產(chǎn)生了爭
2021-06-05 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，夫妻離婚房產(chǎn)過戶
夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要注意什么？ 1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議，如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過戶時才會成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通
2022-05-01 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶嗎?
根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，如果夫妻雙方離婚房產(chǎn)需要售賣的，通常應當辦理過戶手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就
2022-05-02 15,340
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用如下： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五； 3、登記費80元； 4、交易手續(xù)費百分之二； 5、工本費20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,661 2022.04.17 -
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離婚夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過戶流程其實是簡單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動產(chǎn)中心辦理過戶，這種方式是需要雙方到場，需要有對方的配合方能實現(xiàn)過戶
1,403 2022.04.17 -
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夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過戶嗎根據(jù)我國《物權法》相關規(guī)定可以知道，不動產(chǎn)權的轉讓、變更，只有經(jīng)過登記，才產(chǎn)生法律效力；沒有經(jīng)過依法登記的，不發(fā)生效力。所以，夫妻在離婚時，如果達成約定將房產(chǎn)歸于一方所有，需要進行過戶登記。只有過戶登記辦理完成，房屋產(chǎn)權才真正轉移，所有權才
1,244 2022.04.17
