離婚房產(chǎn)分割如何評(píng)估房產(chǎn)如何分割
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對(duì)訴爭(zhēng)的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭(zhēng)議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對(duì)價(jià)。法院應(yīng)依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭(zhēng)議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評(píng)估的方式方法看，雖然對(duì)房產(chǎn)價(jià)值之評(píng)估在實(shí)務(wù)中多依據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，但并未當(dāng)然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評(píng)估之情形（如對(duì)涉及國(guó)家、集體等社會(huì)公共利益時(shí)法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評(píng)估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時(shí)最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)分割的評(píng)估方式：當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院對(duì)房產(chǎn)的總價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，法院接受當(dāng)事人的申請(qǐng)之后，會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估。如果一方在此時(shí)主張房屋所有權(quán)，而另一方不主張的，主張所有權(quán)的那一方可以取得房屋所有權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來計(jì)算。需要根據(jù)房屋歸屬來判定處理方式?；楹筚?gòu)買的房屋，屬于共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的由法院判決。屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不參與離婚財(cái)產(chǎn)分割。對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。
-
離婚房產(chǎn)如何去分割及評(píng)估價(jià)格離婚房產(chǎn)的分割由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，由人民法院按照照顧子女、女方以及無過錯(cuò)方的權(quán)益分割；離婚分房子的評(píng)估由法院在有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽取一家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格后，綜合分析確定評(píng)估成果，并向法院及當(dāng)事
2021.03.17 187 -
離婚時(shí)房屋不評(píng)估如何分割離婚時(shí)房屋不評(píng)估的分割方式：一般情況下，由夫妻雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以通過競(jìng)價(jià)取得、申請(qǐng)拍賣、變賣房屋等方式分割，并由雙方根據(jù)所得價(jià)款進(jìn)行分割。
2021.01.06 199 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)如何分割離婚財(cái)產(chǎn)分割中的房產(chǎn)分割規(guī)定是：首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院會(huì)按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，
2021.01.01 213
-
離婚房產(chǎn)分割如何評(píng)估
在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對(duì)訴爭(zhēng)的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭(zhēng)議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)分割如何評(píng)估
如果夫妻雙方已達(dá)成協(xié)議，可由兩人自行處理，不需出具評(píng)估報(bào)告。如果存在糾紛，那需要先進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，再有法院判決。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫
2022-08-12 15,340 -
房產(chǎn)分割要如何評(píng)估
訴訟過程中的房產(chǎn)評(píng)估，需要經(jīng)一方或雙方當(dāng)事人申請(qǐng)才能啟動(dòng)。若當(dāng)事人之間能協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，則可以立即啟動(dòng)評(píng)估程序；若無法協(xié)商選定的，則由組織搖珠程序，在入庫法院的評(píng)估機(jī)構(gòu)中，通過搖號(hào)的方式隨機(jī)選定，
2022-09-03 15,340 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)如何進(jìn)行評(píng)估
對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)怎么評(píng)估這一問題，如果已經(jīng)約定離婚時(shí)房屋歸一方所有,給另一方補(bǔ)償,約定有效;如果沒有約定,都想要房,則可以當(dāng)庭競(jìng)價(jià)取得,出價(jià)高的一方得房,同時(shí)按價(jià)款的一半給另一方補(bǔ)償。
2022-08-05 15,340
-
01:04
離婚時(shí)房屋不評(píng)估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評(píng)估的，可以通過目前房屋市場(chǎng)同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭(zhēng)議的，可以不再進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對(duì)方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,373 2022.04.17 -
01:38
離婚房產(chǎn)產(chǎn)如何分割根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購(gòu)買或婚后用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)均屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的； 2、一方婚前購(gòu)買或者婚后用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，如果在
740 2022.04.17 -
01:22
離婚如何分割房產(chǎn)離婚時(shí)，房子具體該如何分割，需要分情況討論： 第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個(gè)人全額購(gòu)買，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。 第二，如果夫妻是在婚后購(gòu)買的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)該參與分割。房子作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，可以遵循下面幾個(gè)原
1,855 2022.04.17
