什么是征地補償及征地補償費的計算方法
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征地補償流程: 一、征地的實施程序: 1、發(fā)布征地公告 (1)發(fā)布機關:市縣政府。 (2)發(fā)布范圍:被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。 (3)公告內(nèi)容:批準征地機關、批準文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?(4)發(fā)布后果:公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。 2、辦理征地補償?shù)怯?(1)登記機關:征地公告指定的政府地政部門。 (2)登記申請人:被征用土地的所有權人、使用權人。 (3)登記期限:征地公告規(guī)定的期限。 (4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權證明等文件。 (5)不辦理登記的后果:不列入補償范圍。 3、擬訂征地補償安置方案 (1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。 (2)擬訂根據(jù):土地登記資料、現(xiàn)場勘測結結果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。 (3)方案內(nèi)容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。 (4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。 (5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。 4、確定征地補償安置方案確定和批準機關:市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。 5、實施征地補償安置方案 (1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。 (2)費用支付:在方案之日起3個月內(nèi)支付給被征地的單位和個人,未按規(guī)定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒交土地。 6、土地交付被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地。
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土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。
征地補償款標準是應當按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
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征地補償安置費計算方法是?
征地補償安置費的計算方法是: 1.征用耕地的征地補償費發(fā)放情況補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6到10倍; 2.征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定; 3.屬于有收益的非耕地
2020.01.14 224 -
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2021-02-28 15,340 -
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“征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償?!?
2022-04-27 15,340 -
征地補償費計算的方法是什么?
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是: (1)征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用
2021-02-26 15,340 -
征地補償費的計算方法是什么?
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是: (1)征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用
2022-05-11 15,340
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土地征收補償標準根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定,征收土地補償標準是: 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費,一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
01:08
有林權證征地補償款關于林地征收補償?shù)臍w屬問題,林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,征收補償款應該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,由經(jīng)濟組織確定如何分配。如果村集體已有分配方案,且該方案不違反法律,按照分配方案進行分配即可。如果集體經(jīng)濟組織未進行統(tǒng)一安置,那么征收補償款除依
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土地征收補償如何分配當前土地補償費的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時,可由村民小組組織分配;以村民委員會為集體土地經(jīng)營管理單位時,可由村民委員會組織分配;如經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據(jù)該方案直
3,550 2022.04.15