夫妻共同貸款買房離婚后房產(chǎn)歸哪個(gè)共有
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如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰。 1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。 2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的，你們夫妻雙方無權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把房屋分割細(xì)則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。
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夫妻共同貸款買房，離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
離婚時(shí)貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時(shí)，對(duì)未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不會(huì)作出判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，任一方可以另行起訴來確定房屋歸屬。 對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋，如果是婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。 如果是婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付，登記在個(gè)人名下，則離婚時(shí)不分割，但婚后共同償還部分，要由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;登記在雙方名下則為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上均等分割。
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夫妻共同買房離婚后房子歸誰夫妻共同買房，離婚后房子歸誰，由雙方協(xié)商確定。 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房
2021.04.13 201 -
婚后夫妻共同購買貸款的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后夫妻共同購買貸款的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證只登記了一方的名字，該房產(chǎn)也會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果夫妻最終離婚了，房產(chǎn)歸一方所有的，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。
2021.04.02 173 -
婚前貸款買房婚后共同還貸算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前貸款買房婚后共同還貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以由夫妻雙方先行通過協(xié)議的方式分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一方在婚姻中如果有隱匿夫妻共同房產(chǎn)的行為，法院在分割房產(chǎn)時(shí)可以依法
2021.01.29 203
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夫妻共同貸款買房，離婚后房子歸誰？
在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，可以按照國(guó)家婚姻法解釋的第20條的規(guī)定處理，即： 1、夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; 2、夫妻雙方中的其中一方主
2021-06-01 15,340 -
夫妻共同貸款買房，離婚后房子歸誰
如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰。 1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把
2022-05-01 15,340 -
夫妻婚后貸款買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些
2022-07-25 15,340 -
婚后夫妻共同購買貸款的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款
2021-06-05 15,340
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01:23
夫妻共同房產(chǎn)有房貸離婚后該如何分在離婚時(shí)，當(dāng)然會(huì)涉及共有財(cái)產(chǎn)的分割。這時(shí)候，如果共有財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)也就是房屋，但是該套房屋之上仍然存有房貸的，一般來說都可以按照以下方式來分割共有房產(chǎn)：1、可以分割的，就直接分割房屋所有權(quán)；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有權(quán)的一方，作出相
2,097 2022.04.15 -
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婚后買房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)一般都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后買房一般房屋是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的。但是如果是婚后一方以婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來購買房
2,103 2022.04.17 -
01:12
婚后買房是夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎并不是結(jié)婚之后買的房屋就一定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。是否屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)要分情況討論。就要看房屋款項(xiàng)支付時(shí)間、房屋款項(xiàng)的資金來源，取得房產(chǎn)時(shí)有沒有其他附加條件等等因素。在以下情況之下是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：第一，婚后雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房的，無論
674 2022.04.17
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