開發(fā)商要拆遷需要什么手續(xù)
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在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)？開發(fā)商首先要具備開發(fā)資質(zhì)，《開發(fā)資質(zhì)證書》，工商稅務(wù)當(dāng)然是必備的。 開發(fā)特定項目時，針對特定項目還要有如下證件： 1、政府立頂批準(zhǔn)書。 2、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議或土地使用劃拔書或其它相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。 3、土地規(guī)劃許可4拆遷許可證。
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1、《國有土地使用證》――由縣市級人民政府的土地管理部門頒發(fā)，這表明開發(fā)商具備了最基本的開發(fā)商品房的基礎(chǔ)：合法擁有了開發(fā)建設(shè)商品房的國有土地使用權(quán)； 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》――由縣市級城市規(guī)劃部門核發(fā)，是開發(fā)商用地的法律憑證。 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》――由縣市級城市規(guī)劃部門核發(fā)的，用以確認有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 4、《建設(shè)工程施工許可證》――由縣市級建委建筑業(yè)管理處核發(fā)，是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是開發(fā)商進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。 5、《商品房預(yù)售許可證》――由縣市級房地產(chǎn)管理部門核發(fā)。
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料： 1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、《國有土地使用證》； 4、《建設(shè)工程施工許可證》(也稱建設(shè)工程開工證)； 5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的簡稱； 6、《商品房質(zhì)量保證書》； 7、《商品房使用說明書》。
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2020.03.30 126
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開發(fā)商拆遷需要什么手續(xù)
在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)？開發(fā)商首先要具備開發(fā)資質(zhì)，《開發(fā)資質(zhì)證書》，工商稅務(wù)當(dāng)然是必備的。 開發(fā)特定項目時，針對特定項目還要有
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開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)
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2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商要拆遷需要辦理哪些手續(xù)
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1,669 2022.04.12
