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父母的房子能作為兒子的的夫妻財(cái)產(chǎn)嗎

2023-03-31 20:35

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依據(jù)法律規(guī)定,夫妻任何一方繼承財(cái)產(chǎn),若被繼承人沒有明確指定遺產(chǎn)由某個(gè)人單獨(dú)繼承,則改繼承財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 也就是說,需要讓父母立下遺囑,明確寫明遺產(chǎn)由兒子個(gè)人單獨(dú)繼承,排除掉兒媳的共同權(quán)利,并到公證處進(jìn)行遺囑公證。 若向現(xiàn)在進(jìn)行過戶,那么直接由讓父母將房子贈(zèng)給兒子,寫一份贈(zèng)與合同,寫明房子是贈(zèng)給兒子個(gè)人的,最好到公證處公證。這樣也可以排除兒媳的共同權(quán)利,只不過贈(zèng)與比繼承要多交一定的契稅。 除了這兩種方式,其他都不行。沒有遺囑,按照法定繼承,兒子繼承的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);沒有明確的單獨(dú)贈(zèng)與合同,把房本上的名字直接改成兒子的,也要算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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如果是結(jié)婚以后,夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn),沒有明確指出給誰(shuí)的,或者說贈(zèng)予給夫妻雙方的,一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

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