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房屋拆遷撫養(yǎng)權(quán)的情形是怎樣的

2023-04-27 16:47

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變更撫養(yǎng)權(quán)的條件是撫養(yǎng)條件和能力發(fā)生變化。 撫養(yǎng)條件和能力發(fā)生變化有下面四個: 有下列情形之一的,人民法院應(yīng)予支持變更子女撫養(yǎng)權(quán): (1)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的; (2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為,或其與子女共同生活對子女身心健康確有不剩影響的; (3)十周歲以上未成年子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力的; (4)有其他正當(dāng)理由需要變更的。房子分割要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產(chǎn)。 若是婚后買的,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。

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拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N:可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 貨幣補償作為主要方式。貨幣補償操作簡單,不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;更方便被拆遷人選擇住房,不受地點等方面的限制;避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。 “產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一,其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法,但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

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房屋拆遷需要以下(包括但不限于)手續(xù)和步驟: 1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。 2、房屋拆遷人委托評估,并發(fā)送評估報告及通知(5日)。 3、確定附屬物價格。 4、制定拆遷補償細(xì)則。 5、宣傳/講解政策。 6、簽定拆遷補償協(xié)議。 7、未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。 8、下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。 當(dāng)事人對裁決不服的,可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 9、縣政府下達(dá)限期遷出決定書。 10、申請強制拆遷。

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