離婚時的農(nóng)村房子所有權(quán)如何分配
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
具體情況具體分析，例如，一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無相反約定，該房屋屬于個人婚前財產(chǎn)，應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補償； 一方父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用，如果房屋是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財產(chǎn)，主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。如果是婚前建造，一般視為對子女個人的贈與，子女的配偶無權(quán)分割。若是婚后建造，一般視為對子女夫妻雙方的贈與，該房屋為子女的夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方另有約定的除外； 以戶為單位進行審批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，屬于整個家庭即一戶的共同財產(chǎn)。在夫妻離婚時，應(yīng)當(dāng)首先從中分割出屬于夫妻財產(chǎn)的相應(yīng)份額，然后對屬于夫妻財產(chǎn)的部分再進行分割。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對于離婚房產(chǎn)的分割方式，實踐中一般可以分以下幾種情況： （1）婚前，男女雙方共同出資買房。如果共同出資，并且產(chǎn)權(quán)證上登記了兩方的名字，則不論男女兩方出資情況，離婚時平分房產(chǎn)；如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，另一方有出資證明的，可以依據(jù)出資證明主張分割。 （2）婚前，一方出資購房婚后，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下。如果是全款購買的，那么房屋于個人財產(chǎn)。 如果僅支付首付款，該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，但是房屋婚后還貸部分以及房屋增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時可以要求分割。 （3）婚后，男女雙方共同出資購房，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方或兩方名下，該房屋都屬于共同財產(chǎn)，離婚時可以要求平均分割。 （4）婚前，父母出資購房。房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，該房屋屬于出資方子女個人財產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方子女名下。一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但是購買房屋時明確表示贈與對方或者其他相反約定的除外。 （5）婚前，雙方父母共同出資購房，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，還是雙方名下，該房屋都視為共同財產(chǎn)，并且應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母雙方對各自子女的贈予，而不能理解為對夫妻一方或雙方的贈予。
對于離婚房產(chǎn)的分割方式，實踐中一般可以分以下幾種情況： （1）婚前，男女雙方共同出資買房。如果共同出資，并且產(chǎn)權(quán)證上登記了兩方的名字，則不論男女兩方出資情況，離婚時平分房產(chǎn)；如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，另一方有出資證明的，可以依據(jù)出資證明主張分割。 （2）婚前，一方出資購房婚后，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下。如果是全款購買的，那么房屋屬于個人財產(chǎn)。 如果僅支付首付款，該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，但是房屋婚后還貸部分以及房屋增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時可以要求分割。 （3）婚后，男女雙方共同出資購房，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方或兩方名下，該房屋都屬于共同財產(chǎn)，離婚時可以要求平均分割。 （4）婚前，父母出資購房。房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，該房屋屬于出資方子女個人財產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方子女名下。一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但是購買房屋時明確表示贈與對方或者其他相反約定的除外。 （5）婚前，雙方父母共同出資購房，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，還是雙方名下，該房屋都視為共同財產(chǎn)，并且應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母雙方對各自子女的贈予，而不能理解為對夫妻一方或雙方的贈予。
-
離婚后農(nóng)村的房子如何分配農(nóng)村離婚房子分配方式如下： 1、對夫妻一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。 2、夫妻雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造
2021.03.14 54 -
在農(nóng)村離婚房子如何分配農(nóng)村離婚房屋分配： 1、婚前夫妻一方建造的房屋，婚后夫妻雙方共同居住使用的，雙方?jīng)]有相反約定的，這樣的房屋屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前一方所有； 2、夫妻雙方結(jié)婚登記后，一方家庭為子女結(jié)婚而建造的房屋，婚后由夫妻雙方共同居住的，視為父母贈與夫
2022.04.16 443 -
在農(nóng)村離婚房子如何分配農(nóng)村離婚房子分配方式如下： 1、對夫妻一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。 2、夫妻雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造
2021.03.17 140
-
農(nóng)村離婚的房子如何分配
一、婚前一方建造的房屋。對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。 二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的
2022-11-20 15,340 -
農(nóng)村離婚房子如何分配？
農(nóng)村離婚房子分配方式如下： 1、對夫妻一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。 2、夫妻雙方結(jié)
2023-05-09 15,340 -
農(nóng)村離婚房子如何分配
農(nóng)村離婚房子分配方式如下： 1、對夫妻一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。 2、夫妻雙方結(jié)
2022-11-14 15,340 -
離婚房子在農(nóng)村如何分配
農(nóng)村的房屋如果婚前一方建造的，屬于一方所有。但是婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用共同財產(chǎn)償還。得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。如果建造的房屋是雙方家庭為子女結(jié)婚共同出資建造的，
2022-06-06 15,340
-
01:11
離婚時有房貸的如何分配離婚時的房產(chǎn)如果要進行分割的話，那么就要認(rèn)定好這套房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，房貸是屬于共同償還的，還是個人進行償還的，確認(rèn)好上述問題，這套房產(chǎn)才可以更好的進行分割，從而保障好雙方利益。離婚時的房產(chǎn)尚未還清房貸的，該房產(chǎn)的具體分配方
730 2022.06.15 -
01:10
夫妻離婚時房子如何分配夫妻離婚時房子如何分配要根據(jù)具體情況處理。如果是夫妻共同財產(chǎn)用來購買房屋，夫妻共同財產(chǎn)本身就屬于夫妻共有。因此以夫妻共同所有的購房款購買的房屋，所有權(quán)自然屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于登記在兩個人的名下，還是登記在某一方的名下，都不會影響房屋是夫妻
419 2022.06.06 -
01:01
離婚時產(chǎn)權(quán)如何分配夫妻離婚，房產(chǎn)怎么分割，首先需要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是屬于一方支付首付，但婚后共同還貸的，且房屋登記在首付一方名下，則該房產(chǎn)一般判歸首付方所有。但是，共同還貸及對應(yīng)增值的部分，應(yīng)當(dāng)補償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，
582 2022.05.11
