房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有哪些？
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一、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、按揭貸款的方式購買二手房的交易流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
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不可以。不能隨意改變土地使用權(quán)的用途。國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。 法律嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。
1、未成年人的法定監(jiān)護人：首先應(yīng)當(dāng)由其父母擔(dān)任，如父母死亡或者無監(jiān)護能力的，按下列順序由以下人員擔(dān)任： ①祖父母、外祖父母; ②成年的兄、姐; ③未成年人父母所在單位或未成年人住所地的居民委員會、村民委員或者民政部門。 2、精神病人的法定監(jiān)護人：按照下列順序由以下人員擔(dān)任： ①配偶; ②父母; ③成年子女; ④其他近親屬; ⑤精神病人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會。此外，精神病人的其他親屬、朋友愿意擔(dān)任監(jiān)護責(zé)任，經(jīng)有關(guān)單位同意的，出可以擔(dān)任監(jiān)護人。 3、未成年人或者精神病人沒有上述范圍的近親屬或近親屬喪失監(jiān)護能力的，有關(guān)單位或居委會、村委會可以從愿意承擔(dān)監(jiān)護責(zé)任的其他近親屬、朋友中指定監(jiān)護人。當(dāng)近親屬對于由誰擔(dān)任監(jiān)護人發(fā)生爭議時，有關(guān)單位、組織可以進行調(diào)解并從他們中間指定監(jiān)護人。 4、法定監(jiān)護人或指定監(jiān)護人因故暫時無法行使監(jiān)護權(quán)，可將監(jiān)護職責(zé)部分或全部委托他人承擔(dān)。受委托擔(dān)任監(jiān)護人的人為委托監(jiān)護人。在此情形下，除有特別規(guī)定之外，被監(jiān)護人致人損害的民事責(zé)任仍由法定監(jiān)護人或指定監(jiān)護人承擔(dān)，但委托監(jiān)護人對此確有過錯的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
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自己的土地想做什么都可不可以不可以。 不能隨意改變土地使用權(quán)的用途。 國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。 法律嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。
2020.04.29 166 -
通常都有什么人可以做送養(yǎng)人送養(yǎng)人條件 （1）孤兒的監(jiān)護人； （2）社會福利機構(gòu)； （3）有特殊困難無力撫養(yǎng)子女的生父母。
2021.01.25 152 -
自己的土地想做什么都可以嗎在自己的土地上并非想做什么都可以。我國實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人都必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地，不得隨意改變土地用途。
2020.04.01 175
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什么人都可以做？
除了法律特殊規(guī)定得幾種，一般人都可以
2022-10-26 15,340 -
什么都沒做可以退嗎？
不明白你的意思！不知道你具體想咨詢什么問題！請你把事實表述清楚些，把需咨詢的問題說的明確些，以便給予答復(fù)。
2022-10-27 15,340 -
自己的土地想做什么都可以嗎
1、不可以。不能隨意改變土地使用權(quán)的用途。國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。 法律嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特
2022-06-01 15,340 -
有案底可以做公司法人嗎？都有什么人可以做公司法人
一般還要看具體的案例，具體的犯罪時間，釋放時間，準(zhǔn)確的說有案底可以做公司法人，但是也要看具體情況來說
2022-08-01 15,340
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01:43
不做婚檢可以領(lǐng)證嗎領(lǐng)結(jié)婚證前是不一定要婚檢，新《婚姻法》規(guī)定現(xiàn)在實行自愿婚檢。但是婚檢有很大的好處，保證婚后的婚姻幸福。婚檢指結(jié)婚前對男女雙方進行常規(guī)體格檢查和生殖器檢查，以便發(fā)現(xiàn)疾病，對某些疾病提早介入，采取積極的預(yù)防措施，為將來生個健康寶寶“保駕護航”。
15,561 2022.04.17 -
00:56
哪里可以做傷殘鑒定做傷殘鑒定的地點如下：傷殘鑒定，一般是當(dāng)事人委托律師事務(wù)所進行，律師事務(wù)所再委托有鑒定資質(zhì)的司法鑒定機構(gòu)做傷殘鑒定。如果案件進入訴訟程序，傷殘鑒定則在法院的主持下，由當(dāng)事人雙方共同指定有鑒定資質(zhì)的法醫(yī)中心進行鑒定。工傷的傷殘鑒定一般去當(dāng)?shù)厣?/p>
3,508 2022.05.11 -
01:18
結(jié)婚證那都可以辦嗎結(jié)婚證不是哪都可以辦。辦理結(jié)婚證要到民政局辦理，男方、女方戶籍地婚姻登記處均可以辦理。選擇其中一方的戶籍地婚姻登記處即可辦理。因此結(jié)婚證不是哪都可以辦，而要在其中一方的戶籍地婚姻登記處才可以辦理。申請領(lǐng)取結(jié)婚證的，首先要滿足結(jié)婚的條件，主要
1,377 2022.05.11
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什么財產(chǎn)可以做抵押2022.07.25
