房產(chǎn)證夫妻共有離婚怎么分配
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根據(jù)你的陳述，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方均有權(quán)要求分割房產(chǎn)，具體分割方式：約定由一方取得，并由取得方補償另一方；申請變賣后平分賣方價款；分割時由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的通過訴訟由人民法院判決。需要注意的是，房屋產(chǎn)權(quán)取得以登記為生效要件，即房產(chǎn)證上的名字作為確定產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，不能以購房合同和貸款協(xié)議為準，因此該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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1、夫妻共同房產(chǎn)離婚的分配方法是：離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割； 3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則，給一方所有。
夫妻共同財產(chǎn)離婚的，雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，由法院判決。如果雙方都主張房屋產(chǎn)權(quán)，雙方都可以出價，價格較高的可以獲得房屋產(chǎn)權(quán)，然后互相補償。
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