對(duì)被執(zhí)行人唯一住房不能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。許多情況下，債權(quán)人往往處于無(wú)法及時(shí)收回債權(quán)狀態(tài)，而一些老賴顯然有財(cái)產(chǎn)，但不能執(zhí)行?，F(xiàn)在，老賴們?cè)僖膊荒苡靡惶追孔鳛閾跫?。最高法院新?guī)定有望打破一些老賴的幻想，有效解決執(zhí)行困難，增加債權(quán)人勝算。

唯一一套房子可以被強(qiáng)制執(zhí)行。分析如下： 1、法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產(chǎn)拍賣； 2、如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能拍賣。 一、強(qiáng)制執(zhí)行的具體流程如下： 1、審查立案，原告向法院遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，符合條件的，法院會(huì)立案； 2、通知履行，法院通知被告即將進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行； 3、準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行； 4、實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行。 二、強(qiáng)制執(zhí)行的期限具體如下： 1、人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行； 2、上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。 總之，被執(zhí)行人已經(jīng)在法律的范圍內(nèi)設(shè)定抵押的房屋，人民法院都可以查封。個(gè)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)效通常是兩年，適用訴訟時(shí)效中斷、中止的規(guī)定，申請(qǐng)人在提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)的六個(gè)月內(nèi)，人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，申請(qǐng)人可以向上級(jí)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。