離婚房產如何過戶？離婚后如何辦理產權過戶
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房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。那么，離婚后房屋產權要怎么過戶，一、離婚后房屋產權要怎么過戶 1、離婚判決書或者中有關于房產所有權歸屬的明確規(guī)定，產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。 2、需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續(xù)。 3、因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。 4、夫妻離婚后辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。
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離婚后房產辦理過戶手續(xù)的方式： 1、當事人向房產部門申請過戶； 2、提交相關資料； 3、房產部門審核資料； 4、審核無誤就會辦理過戶登記； 5、發(fā)放產權證書。
（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）到交易中心辦理轉繪； （3）到房管局辦理免征契稅申請； （4）辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費； （5）取證。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有權登記申請書》； （2）房屋所有權證； （3）離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書； （4）本人身份證復印件（核對原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件（核對原件）； （5）分割（析產）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。
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