離婚的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦理貸款？
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對(duì)您咨詢的情況提出兩點(diǎn)建議：1、您可以跟對(duì)方簽訂協(xié)議書（可以到公證處作公證），并將雙方協(xié)議的補(bǔ)償款支付給對(duì)方，往后的房貸由您付清。協(xié)議書是雙方真實(shí)意思表示，且對(duì)方已接受補(bǔ)償款，該協(xié)議就是合法有效的，依法應(yīng)當(dāng)履行。如對(duì)方反悔，您可以到法院提起訴訟，主張產(chǎn)權(quán)。2、您可以直接起訴對(duì)方，要求分割房產(chǎn)（因?yàn)槟鷤円呀?jīng)離婚，該房屋已無共有的法律基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)予以分割），如對(duì)方愿意按協(xié)商的補(bǔ)償條件和您和解，您可以通過法院作出調(diào)解書確定產(chǎn)權(quán)歸屬。調(diào)解書一經(jīng)雙方送達(dá)，即發(fā)生法律效力，依法應(yīng)當(dāng)履行。
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根據(jù)夫妻對(duì)婚姻存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的原則，銀行可以向離婚當(dāng)事人任何一方追究責(zé)任。如無證據(jù)證明該房屋是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
離婚房產(chǎn)證貸款的辦理需要攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證等資料向銀行提出書面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。
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有貸款的房子怎么辦理離婚需要具體情況具體分析，如果一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙
2021.03.14 180 -
離婚房產(chǎn)沒有辦理按揭貸款怎么辦結(jié)婚按揭買房離婚貸款沒有還清由雙方協(xié)商解決房屋的歸屬及如何還款，協(xié)商不成的向法院提起訴訟，由法院判決。對(duì)于這種情況如果尚未取得房產(chǎn)證的法院不宜判決房屋歸屬，可以先判決房屋由一方使用，等獲得房產(chǎn)證后在另行訴訟。
2021.01.31 156 -
離婚后房子沒有辦理房產(chǎn)證怎么辦離婚時(shí)，對(duì)與沒有辦理房產(chǎn)證的房屋，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以訴至法院，請(qǐng)求法院判決。法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，判決由哪一方暫時(shí)使用，但是不會(huì)判決房屋歸哪一方。等拿到房產(chǎn)證之后，再去起訴的，法院就會(huì)判決房屋的歸屬。
2020.03.04 209
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房子有貸款沒有房產(chǎn)證離婚怎么辦
1、婚前買房屬個(gè)人，婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個(gè)人名下，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提供結(jié)婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，房產(chǎn)證只能辦理至個(gè)人名下； 2、婚前貸款買房屬個(gè)人，一旦感情破裂，房子屬于婚前付
2022-08-10 15,340 -
離婚房子有貸款沒有房產(chǎn)證怎么辦
對(duì)您咨詢的情況提出兩點(diǎn)建議：1、您可以跟對(duì)方簽訂協(xié)議書（可以到公證處作公證），并將雙方協(xié)議的補(bǔ)償款支付給對(duì)方，往后的房貸由您付清。協(xié)議書是雙方真實(shí)意思表示，且對(duì)方已接受補(bǔ)償款，該協(xié)議就是合法有效的，依
2022-04-10 15,340 -
夫妻離婚房子沒有貸款怎么辦理房產(chǎn)證
1、當(dāng)事人有約定的，按約定協(xié)議進(jìn)行辦理。但是人沒有約定的，男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方?jīng)]有約定，那么該房
2023-06-13 15,340 -
離婚房子有貸款怎么辦理房產(chǎn)證
房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料。 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 三、契稅稅率及繳款書的辦理。 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件
2022-07-17 15,340
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離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,933 2022.04.15 -
01:23
離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個(gè)綜合性的問題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購買還是婚后購買等因素。對(duì)于沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，有兩種解決辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,856 2021.07.05 -
01:05
房子有貸款怎么離婚離婚時(shí)，對(duì)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方，在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問題，自行協(xié)商處理。對(duì)于不能協(xié)商，或者未達(dá)成協(xié)議的，可以請(qǐng)求人民法院依法判決，人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方、和無過錯(cuò)方權(quán)益的原
1,594 2022.05.11
