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買房一定要夫妻雙方到銀行辦理貸款手續(xù)嗎

2023-09-08 18:42

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海南在線咨詢顧問團(tuán)

2023-09-08回復(fù)

買房子貸款簽合同時一定要夫妻雙方一起帶著銀行規(guī)定的材料面簽,參看銀行規(guī)定的房貸材料如下: 1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

婚后買房貸款一定需要夫妻雙方到場。畢竟銀行考量的不再是借款人個人的還款能力,而是借款人家庭的還款能力。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子屬于夫妻共有財產(chǎn)(夫妻雙方都沒有明確約定的話,即便房產(chǎn)證上只寫著一人的名字,也會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)),自然得夫妻雙方都到場簽字才行。

王國強(qiáng)律師

浙江沐塵律師事務(wù)所

夫妻買房貸款需要雙方共同出面。對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的,應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有,所以需要共同出面貸款買房。

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    買房是否需要夫妻雙方到場需要看在購房合同上購買方是哪一方,如果寫的購買方是夫妻雙方,那么就必須夫妻雙方到場簽字,但如果購買是夫妻其中一人,那么只需買受人一方簽字就可以,無需夫妻雙方到場。但如果是通過貸款買房的,夫妻共同還貸的,不管買受人是夫

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    法律并沒有規(guī)定買賣一定要寫夫妻雙方的名字,如果是全款購買的,房產(chǎn)證可以寫雙方的名字,如果貸款購買的,一般只能寫貸款方的名字,但并不影響房屋是夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定。

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    1、夫妻共同買房需要雙方到場,作個人財產(chǎn)的不需要夫妻雙方到場。雙方共同簽署購房合同,可以在房產(chǎn)證登記上兩個人的名字; 2、一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的,同樣可以認(rèn)定為

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