1、房產(chǎn)證辦理的一般流程 （1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后-一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。 (2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一-方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。 (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 2、辦理房產(chǎn)證需要繳納相關(guān)費(fèi)用 （1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)m2以下的每宗200元、500-1000m2的為300元、1000-2000m2的為500元、2000-5000m2的為800元、5000m2以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 （2）其他稅費(fèi)具體如下：商品房，契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。房改房：契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、土地出讓金，當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%<如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。經(jīng)濟(jì)適用房：契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%。

1、夫妻在孕期內(nèi)到所在單位或村(居)民委員會(huì)辦理妊娠登記，由專干向其宣傳《計(jì)生條例》有關(guān)規(guī)定并發(fā)給生育證發(fā)放登記表。 2、夫妻按要求在登記表上填寫(xiě)基本情況，并由雙方所在單位或村(居)民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并簽名蓋章后，向辦證方單位或村(居)民委員會(huì)計(jì)劃生育專干(以下簡(jiǎn)稱村級(jí)專干)提交所需材料。 3、村級(jí)專干或本人在10個(gè)工作日內(nèi)攜帶前項(xiàng)所列材料到發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)取生育證。 4、發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)核定村級(jí)專干遞交材料的真實(shí)性，并簽發(fā)生育證。對(duì)難以確定真實(shí)性的材料，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在收到申請(qǐng)10個(gè)工作日內(nèi)決定是否簽發(fā)生育證。未簽發(fā)生育證的，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由。 5、村級(jí)專干應(yīng)在發(fā)證機(jī)關(guān)決定后3個(gè)工作日內(nèi)將生育證及結(jié)婚證、戶口簿、居民身份證或未簽發(fā)生育證的理由告知文書(shū)送交夫妻本人。