房產(chǎn)證抵押的含義是什么?
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房產(chǎn)抵押是指房屋的屋主以房契作為抵押，取得借款按期付息。這種情況下房屋產(chǎn)權(quán)仍房屋的產(chǎn)權(quán)自行管理，債權(quán)人只有收取利息的權(quán)利，而沒有使用和管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 因?yàn)殂y行要辦理房屋抵押貸款,為了核實(shí)具體情況,所以銀行通常要求提供房產(chǎn)證原件等,并在核實(shí)后才發(fā)放貸款,貸款辦理下來(lái)后,銀行一般會(huì)將你的房產(chǎn)證扣押15個(gè)工作日左右,然后,銀行會(huì)在你的房產(chǎn)證上蓋章,寫上"已經(jīng)辦理抵押貸款"之類的,這樣你的房子就不可能同時(shí)在幾個(gè)地方抵押了,降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。證如果沒下來(lái),可以用你的購(gòu)房合同先辦理,不過(guò)銀行審批了,也不會(huì)立即發(fā)放貸款,而是等你的證下來(lái)了,才會(huì)放款。但是銀行審批通過(guò)以后,可以和你簽訂抵押貸款合同。 房產(chǎn)抵押合同就是貸款合同，如果你買房貸款就必須簽這個(gè)合同，是根據(jù)房子的情況，抵押房子的。然后根據(jù)你的綜合情況在審核你能不能貸款。所以只要買房貸款就一定要簽這個(gè)貸款合同即抵押合同。
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房屋抵押人承擔(dān)的主要義務(wù)是保管義務(wù)，即妥善保養(yǎng)，維護(hù)抵押房屋。由于抵押人對(duì)抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價(jià)值減少時(shí)，房屋抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押房屋的原狀或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如果抵押的房屋毀損滅失，抵押人應(yīng)以其他財(cái)產(chǎn)充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能歸責(zé)于抵押人的事由而毀損滅失時(shí)，抵押人可以以賠償請(qǐng)求權(quán)向房屋抵押權(quán)人提供擔(dān)保，也可將賠償請(qǐng)求權(quán)讓與給抵押權(quán)人而獲免責(zé)。
房產(chǎn)抵押證就是一種房屋抵押出去的證明，是指除產(chǎn)權(quán)人以外其它團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)。
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羈押的含義是什么羈押是刑事案件被告經(jīng)檢察官或法官合法傳喚、拘提到案、并逮捕后，法院認(rèn)為被告犯罪嫌疑重大，而且有事實(shí)足認(rèn)其有湮滅證據(jù)、串供、逃亡等； 之虞時(shí)，為保全證據(jù)，防止逃亡，確保刑事訴訟及刑罰執(zhí)行，法院裁定將被告收容至特定處所，是限制其人身自由的刑事處
2020.12.14 238 -
羈押的含義是什么？羈押的含義是指刑事案件被告經(jīng)檢察官或法官合法傳喚、拘提到案、并逮捕后，法院認(rèn)為被告犯罪嫌疑重大，而且有事實(shí)足認(rèn)其有湮滅證據(jù)、串供、逃亡的可能，為保全證據(jù)，防止逃亡，確保刑事訴訟及刑罰執(zhí)行，限制其人身自由的刑事處分。
2020.07.04 398 -
房產(chǎn)權(quán)的含義是什么根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)，指的是房屋的所有權(quán)人對(duì)房屋享有的各項(xiàng)權(quán)益的總和，主要包括占有權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利以及處分權(quán)利。而房屋產(chǎn)權(quán)又由房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)組成。一般來(lái)說(shuō)，房屋
2022.04.12 318
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抵押房產(chǎn)證有什么含義？
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履
2021-07-04 15,340 -
房產(chǎn)抵押的含義
在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還履行擔(dān)保的行為。
2023-01-01 15,340 -
抵押的含義是什么
在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還履行擔(dān)保的行為。
2022-12-06 15,340 -
抵押是什么含義？
1、抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。 2、該財(cái)產(chǎn)稱之為抵押物，債務(wù)人或第三
2022-06-02 15,340
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房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04 -
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什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。
2,016 2022.04.17 -
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什么是抵押車抵押車，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移車的占有，將車作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以車折價(jià)或者以拍賣、變賣車的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時(shí)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)
2,151 2022.05.21
