以前貸款買的房子不辦房產(chǎn)證退房怎么辦
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一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。
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房屋抵押給銀行的，要辦理抵押登記，而抵押房屋貸款是不能變更房產(chǎn)證的，但房屋登記機(jī)關(guān)會在房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載。
婚前貸款買房子婚后辦房產(chǎn)證應(yīng)注意：1、在結(jié)婚之前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶沒有關(guān)系；2、結(jié)婚之前買的房子，凡是登記在自己名下的，屬于個人的財產(chǎn)，離婚時不用分配；3、父母出錢買的房只要是登記在自己子女名下的，就屬于個人財產(chǎn)；4、如果一方向追回婚前另一方自費(fèi)買的房，法院不予支持。
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買房子貸款辦不下來是否可以退房買房子貸款辦不下來可以退房。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)； (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行；等等。
2021.03.20 186 -
買房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦？買房子辦不了房產(chǎn)證購房者可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購房款及利息，承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.04.11 328 -
買房子貸款怎么辦？購房者辦理按揭貸款時，先確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的是房產(chǎn)是否獲得銀行的支持。 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報《貸款申請書》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或者按揭
2020.06.23 334
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婚前貸款買的房子婚后辦房產(chǎn)證
1、婚前貸款購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的是何人的名字？如果登記你個人名字，且在婚前支付首付，在離婚時可先就房產(chǎn)歸屬協(xié)商解決，無法達(dá)成一致意見，法院應(yīng)該判歸你。需要給予對方婚后還貸部分以及房產(chǎn)相應(yīng)增值部分
2022-03-27 15,340 -
按揭買房怎么辦理房產(chǎn)證？貸款買房怎么辦？貸款買房辦理房產(chǎn)證流程
貸款買房辦房產(chǎn)證：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦
2022-02-27 15,340 -
貸款買房的房產(chǎn)證怎么辦？
現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人
2022-04-02 15,340 -
貸款買房的房產(chǎn)證怎么辦
貸款房產(chǎn)證需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門測繪房產(chǎn)，給予收據(jù)，按照收據(jù)上說明的日期繳納稅款，領(lǐng)取房產(chǎn)證后辦理房產(chǎn)
2021-11-10 15,340
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離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個綜合性的問題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購買還是婚后購買等因素。對于沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，有兩種解決辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,855 2021.07.05 -
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婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時，婚前貸款購買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,018 2022.04.17 -
00:59
買房定金不退怎么辦買房定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能夠訂立購房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無法訂立是由于購房者單方面違約。 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，開
828 2022.04.17
