開發(fā)商不給業(yè)主交物業(yè)費該怎么辦
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1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。 2、向房屋建設管理機關反映，請求處罰開發(fā)商。房屋建設管理機關只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，房屋建設管理機關只能調(diào)解。房屋建設管理機關會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。 3、向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
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純正的單位犯罪，是指只能由單位實施而不可能由自然人單獨實施的犯罪。 不純正的單位犯罪，是指在某種犯罪既可以由單位實施也可以由自然人實施的情況下，由單位所實施的犯罪。 純正的單位犯罪與不純正的單位犯罪的區(qū)別： 1、純正犯與不純正犯的根本區(qū)別是，純正犯只能由構(gòu)成犯罪，而不純正犯，可以由單純的構(gòu)成犯罪，也可以由以作為形式實施的構(gòu)成犯罪。 2、純正犯是指由刑法規(guī)定的，只能由構(gòu)成的犯罪。例如拒不解救被拐賣、綁架的婦女兒童的犯罪，即為有法定職責而對職責，不行使解救行為的犯罪。 3、不純正犯是指即可以由形式實施，也可能由形式實施的通常為作為形式的犯罪。例如負有監(jiān)護責任的嬰幼兒父母，將嬰幼兒置于危險境地，導致其死亡的，則屬于不純正的故意罪。
1、真正身份犯（純正身份犯）。真正身份犯，是指以特殊身份作為客觀構(gòu)成要件要素的犯罪。換言之，如果行為主體不具有該特殊身份，犯罪就不能成立。因此，這里的身份又可以稱為“定罪身份”。典型的例子是：貪污罪的主體必須是國家工作人員，所以，如果主體不是國家工作人員，其行為就不可能成立貪污罪。強奸罪也是如此。 2、不真正身份犯（不純正身份犯）。不真正身份犯，是指特殊身份不影響定罪但影響量刑的情形。換言之，如果行為主體不具有該特殊身份，犯罪也能成立，但如果具有該特殊身份，則會影響到該罪的量刑。因此，這里的身份又可以稱為“量刑身份”。典型的例子是：誣告陷害罪的實施者既可以是一般人，也可以是國家機關工作人員，但如果國家機關工作人員實施了誣告陷害行為，則應當從重處罰。
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純正的單位犯罪和不純正的單位犯罪的區(qū)別純正的單位犯罪是指只能由單位實施而不可能由自然人單獨實施的犯罪；不純正的單位犯罪是指在某種犯罪既可以由單位實施也可以由自然人實施的情況下，由單位所實施的犯罪，比如票據(jù)詐騙罪、信用證詐騙罪等。
2020.05.20 192 -
純正的單位犯罪和不純正的單位犯罪區(qū)別純正的單位犯罪是指只能由單位實施而不可能由自然人單獨實施的犯罪。不屬于純正單位犯罪的犯罪行為是指既可以為單位所觸犯，也可以為自然人所觸犯的罪名。
2023.01.03 363
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是純正的還是不純正的不作為犯罪
遺棄罪是不純正的不作為犯罪。比如，把自己哺乳期的孩子仍在大街上不管不問，就是作為的犯罪。當然，拋棄在人跡罕至的森林里，就構(gòu)成故意殺人罪了。
2022-10-05 15,340 -
是純正犯罪還是不純正犯罪
遺棄罪是不純正的不作為犯罪。比如，把自己哺乳期的孩子仍在大街上不管不問，就是作為的犯罪。當然，拋棄在人跡罕至的森林里，就構(gòu)成故意殺人罪了。
2022-10-10 15,340 -
純正的單位犯罪和不純正的單位犯罪有區(qū)別嗎
1、純正不作為犯與不純正不作為犯的根本區(qū)別是，純正不作為犯只能由不作為構(gòu)成犯罪，而不純正的不作為犯，可以由單純的不作為構(gòu)成犯罪，也可以由以作為形式實施的不作為構(gòu)成犯罪。 2、純正不作為犯是指由刑法規(guī)定
2023-02-15 15,340 -
非純正單位犯罪？
指既可以為單位所觸犯，也可以為自然人所觸犯的罪名。是與“純正單位犯罪”向?qū)母拍?，“純正單位犯罪”是指只能由單位觸犯的刑法罪名
2022-10-17 15,340
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00:58
單純的棄車逃逸會怎么處罰發(fā)生交通事故后逃逸，尚不構(gòu)成犯罪的，由公安機關交通管理部門處二百元以上二千元以下的罰款，并處十五日以下的拘留。交通肇事逃逸構(gòu)成交通肇事罪的，犯罪嫌疑人會被人民法院判處三年以下有期徒刑或者拘役。交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三
1,024 2022.04.17 -
01:05
沒底薪純提成合法嗎沒底薪純提成不合法。國家實行最低工資保障制度，用人單位支付勞動者的工資，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。所以當勞動者在未完成所約定的勞動定額的，用人單位也是應該支付給工資。工資不能低于當?shù)氐淖畹凸べY標準。 最低工資標準，是指勞動者在法定工作時間內(nèi)
10,247 2022.05.11 -
00:59
購置劇毒類和易制毒類藥品需什么許可購置劇毒類和易制毒類藥品需購買許可。根據(jù)相關法律規(guī)定，申請購買第一類易制毒化學品，應當提交下列證件，經(jīng)相關法律規(guī)定的行政主管部門審批，取得購買許可證： 1、經(jīng)營企業(yè)提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和合法使用需要證明； 2、其他組織提交登記證書或成立批準文件
2,218 2022.04.17
