農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律有哪些規(guī)定
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的第九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶,也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個(gè)人。在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。同時(shí)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定,承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營權(quán)的,轉(zhuǎn)讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。 三是不構(gòu)成違約和詐騙。合同無效,是自始無效,各自返還財(cái)產(chǎn)即可。
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農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是從農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出的一項(xiàng)權(quán)能,就是承包農(nóng)戶將其承包土地流轉(zhuǎn)出去,由其他組織或者個(gè)人經(jīng)營,其他組織或者個(gè)人取得土地經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有以下規(guī)定: 1、國有化方案,對(duì)于農(nóng)村集體土地所有權(quán)的改革而言,集體土地國有化能夠得到中國政治體制的支持,有利于國土綜合整治,有利于土地管理和國家對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)節(jié),且符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?;?jīng)營的要求。 2、私有化方案,這種方案首先不為我國現(xiàn)行的政治體制所接受。我國是社會(huì)主義國家,而堅(jiān)持公有制的主體地位是社會(huì)主義制度的主要特征之一; 堅(jiān)持社會(huì)主義道路,就必須堅(jiān)持土地公有制(土地是集體財(cái)產(chǎn)的主要部分)。因此,實(shí)行土地私有化的改革必然遭到基礎(chǔ)政治制度的強(qiáng)烈反對(duì)。 3、多種所有權(quán)并存的方案,這種方案是部分取消集體土地所有權(quán),實(shí)行農(nóng)村土地混合所有的方式,即國家所有、集體所有和個(gè)人所有并存的局面它在于調(diào)和前兩種方案。 4、回避集體土地所有權(quán),強(qiáng)調(diào)以利用為中心的土地制度改革思路,這種觀點(diǎn)主張以物的“利用”為中心代替物的“所有”為中心,通過改革用益物權(quán)制度解決農(nóng)村土地制度問題。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過出租(轉(zhuǎn)包)、互換、轉(zhuǎn)讓、入股流轉(zhuǎn),通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣流轉(zhuǎn)
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過出租(轉(zhuǎn)包)、互換、轉(zhuǎn)讓、入股流轉(zhuǎn),通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
2020.10.13 202 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題有哪些
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題有:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上,遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。
2020.11.26 301 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎
農(nóng)村普遍實(shí)行以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制以來,農(nóng)民有了相對(duì)穩(wěn)定的土地使用權(quán),為解決承包地塊分散、種田效益不高、農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力不足等問題,農(nóng)民通過轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。 土地流轉(zhuǎn)解決了人地矛盾,充分利用了土地
2020.09.13 229
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定有哪些
第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承
2022-04-05 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定有哪些?
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),正式叫法是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),是指承包農(nóng)戶將自己承包的集體土地部分或全部以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式轉(zhuǎn)移給第三方經(jīng)營,農(nóng)戶從中收取一定收益的行為。土地流轉(zhuǎn)是通過實(shí)現(xiàn)所有權(quán)、承
2021-06-05 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律規(guī)定
第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)有哪些
第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻
2022-04-06 15,340
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什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定,為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法
4,189 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村承包經(jīng)營戶是法人嗎農(nóng)村承包經(jīng)營戶不是法人。農(nóng)村承包經(jīng)營戶,屬于非法人組織。依照民法典的規(guī)定,農(nóng)村承包經(jīng)營戶已不是一個(gè)單純的家庭消費(fèi)單位,而是一個(gè)相對(duì)的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者,享有承包權(quán)和商品生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),并且能夠獨(dú)立的行使民事權(quán)利能力和承擔(dān)民事義務(wù),只是與法人組織
2,809 2022.05.11 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指,對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,918 2022.05.11