二手房按揭買房需要注意哪些事項(xiàng)
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二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應(yīng)持賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細(xì)咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
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按揭買二手房的注意事項(xiàng)： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)； 5、銀行是否會(huì)通過當(dāng)事人的貸款申請(qǐng)。
按揭二手房轉(zhuǎn)讓要注意下列事項(xiàng)：搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。買家應(yīng)該弄清楚賣家的房子是產(chǎn)權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓還是合同抵押；找出需要支付哪些費(fèi)用。貸款期限原則上不改變?cè)J款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。
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二手房按揭轉(zhuǎn)讓要注意哪些事項(xiàng)二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項(xiàng)如下： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，除包括契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。
2020.11.20 160 -
按揭購買二手房注意事項(xiàng)，貸款買二手房要注意什么1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時(shí)，可向銀行提出延伸借貸期
2021.02.09 395 -
二手房按揭的注意事項(xiàng)二手房按揭的注意事項(xiàng)： 1、實(shí)地考察房屋。 2、掌握合同條款。 3、明確付款方式。 4、辦好保險(xiǎn)公證。 5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
2020.04.01 190
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二手房按揭買房需要注意的事項(xiàng)有哪些
二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-04-11 15,340 -
按揭買二手房注意事項(xiàng)
1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且您歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)您在借貸期限內(nèi)償債水
2021-07-09 15,340 -
按揭二手房過戶需要注意哪些事項(xiàng)？
買賣二手房，按揭二手房過戶需注意的是： 1.提前還貸，請(qǐng)賣方提前將按揭貸款還清，然后過戶； 2.辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。在辦理按揭手續(xù)的過程中需提供相應(yīng)材料且辦理貸款保險(xiǎn)與抵押登記的變更手續(xù)。購房者如需銀行貸
2022-07-11 15,340 -
二手房按揭有哪些注意事項(xiàng)？
當(dāng)你決定購買房子時(shí)，買賣雙方需共同簽署《臨時(shí)買賣合約》。這時(shí)，業(yè)主一般要求買家支付樓價(jià)的5-10%作為臨訂，并于簽《臨時(shí)買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。 買賣雙方簽署《臨時(shí)買賣合約》之后，便可拿業(yè)主
2021-06-29 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11
