租賃合同到期房東不續(xù)租怎么辦
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承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對(duì)自己的生意有足夠的預(yù)期，那合同期限越長(zhǎng)，對(duì)生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時(shí)直接要求簽訂比較長(zhǎng)的租賃期限。 如果對(duì)生意的發(fā)展預(yù)期不足，也不妨簽訂一個(gè)比較長(zhǎng)的租賃期限，然后在合同中保留在一定時(shí)間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。這樣，即使確實(shí)經(jīng)營(yíng)不好，要提前解約，要承擔(dān)的責(zé)任也是比較有限而有能力承擔(dān)的。 如果在簽訂合同時(shí)，不能預(yù)期后面的生意情況，確實(shí)只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過程中一旦感覺生意還不錯(cuò)，就應(yīng)該及時(shí)同出租人協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，不必等到合同快到期再提，那時(shí)再提往往會(huì)陷入被動(dòng)，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無法續(xù)約，也可以利用到期前的時(shí)間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來的客源。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
保險(xiǎn)利益是指投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的具有的法律上承認(rèn)的利益。即投保人因保險(xiǎn)標(biāo)的的存在而享有利益，因保險(xiǎn)標(biāo)的的喪失或者損害而遭受損失。投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益，不具有保險(xiǎn)利益的，保險(xiǎn)合同無效。即保險(xiǎn)利益是保險(xiǎn)合同的效力要件。如果投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)...展開全文這個(gè)需要分人壽保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，人壽保險(xiǎn)的話，如果投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的無保險(xiǎn)利益，那就全部無效，如果是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保時(shí)對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的有保險(xiǎn)利益就可以了，即使以后沒有保險(xiǎn)利益，那這份合同也是有效的。
（一）一般而言，合同成立要件有三個(gè)： 1、當(dāng)事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經(jīng)協(xié)議但未達(dá)合意者，合同不能成立。 2、合意則須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也就不可能成立合同。 3、當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同的為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達(dá)成合意，也不能成立合同。還有一些合同，如要式合同和實(shí)踐合同，其成立除須上述三要件外，尚須特殊要件，即或依一定方式，或完成標(biāo)的物的交付。否則，不能成立合同。 （二）一般認(rèn)為，合同生效的一般要件是： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個(gè)要件。所謂意思表示真實(shí)，是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn)。在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個(gè)。合同欠缺合法性，沒有補(bǔ)救的余地，只能歸于完全地效。合同違反法律和社會(huì)公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個(gè)方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會(huì)公共利益。這里所說的法律，既包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政規(guī)章中的強(qiáng)制性也包括國(guó)家政策的禁止性規(guī)定和命令性規(guī)定。
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跟債主相對(duì)而言什么意思與債主相對(duì)叫債務(wù)人。債主,泛指借給別人錢財(cái)?shù)娜?也就是債權(quán)人，與之相對(duì)應(yīng)的債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確,借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
2021.01.01 274 -
一般而言合同是如何成立的？當(dāng)事人訂立合同要有要約和承諾。要約是希望與他人訂立合同的意思表示，內(nèi)容要具體確定，表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。承諾是受要約人同意要約的意思表示。最后雙方簽訂合同就表明合同成立了。
2021.04.11 183 -
一般而言有加重犯的是什么？結(jié)果加重犯有： 1、劫持航空器(故意或者過失)致人重傷、死亡； 2、故意傷害(故意或者過失)致人重傷或者(過失)致人死亡； 3、強(qiáng)奸(故意或者過失)致使被害婦女重傷或者(過失)致使被害人死亡； 4、非法拘禁(過失)致人重傷或者死亡的； 5、
2021.05.17 161
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要怎樣申請(qǐng)離婚協(xié)議書，總而言之要怎樣和男方離婚快了
能夠兩方溝通協(xié)議離婚或向法院訴訟離婚，協(xié)議離婚：兩方就離婚、小孩撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)與債務(wù)處置等問題達(dá)到一致意見后，到夫或妻戶口所在地的民政局登記離婚。帶各自的身份證、結(jié)婚證、戶口本，照片，離婚協(xié)議。訴訟離婚：
2022-11-02 15,340 -
長(zhǎng)的而言兩次之間要隔多長(zhǎng)時(shí)間呢？
對(duì)于較長(zhǎng)的有期徒刑而言，兩次減刑之間一般以1年以上為宜；對(duì)于較短的有期徒刑、拘役、管制而言，兩次減刑之間的間隔應(yīng)相應(yīng)縮短。但對(duì)于應(yīng)當(dāng)減刑的，則不應(yīng)有間隔期限的限制。
2022-11-02 15,340 -
僅憑欠條而言
對(duì)于自然人之間僅憑借條的借貸關(guān)系屬于實(shí)踐性法律關(guān)系，故原則上債權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)借貸合同的訂立和借款交付兩項(xiàng)事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。實(shí)踐中，對(duì)債權(quán)人主張借款為現(xiàn)金交付而僅有借據(jù)為證時(shí)，法院一般會(huì)根據(jù)借款金額分別處理
2022-08-11 15,340 -
犯而言坐牢幾率大嗎？
我已經(jīng)大致了解到您的問題了，取保候?qū)徥莻€(gè)強(qiáng)制措施，被取保候?qū)彶灰馕吨蛔肪啃淌仑?zé)任了，還是可能判處有期徒刑的，但是能被取保候?qū)徥莻€(gè)好現(xiàn)象，一般在三年以下判刑，如果有積極賠償，取得諒解，或者其他有利因素
2022-10-21 15,340
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01:39
應(yīng)該怎么爭(zhēng)取撫養(yǎng)權(quán)對(duì)女方而言如果離婚雙方就撫養(yǎng)權(quán)存在爭(zhēng)議并且訴至法院，就女方而言，提供以下證據(jù)更有利于取得撫養(yǎng)權(quán)：1、子女尚在哺乳期或不到兩周歲。2、子女已經(jīng)是限制民事行為能力人，并且子女明確表示愿意跟隨女方生活。3、男方有賭博等不良嗜好或者家暴等行為不適合撫養(yǎng)子女。
1,003 2022.04.17 -
00:59
總經(jīng)理與總裁的區(qū)別是什么總經(jīng)理與總裁的最大區(qū)別在于，總裁是指有限公司中地位最高的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人，而總經(jīng)理是指有限公司內(nèi)部的某一部門，或者下轄分支機(jī)構(gòu)里的主要負(fù)責(zé)人。 換句話說，總裁的權(quán)利比總經(jīng)理更大。 總裁能夠管理控制整個(gè)公司，而總經(jīng)理在一般情況下，只會(huì)任職于
52,461 2025.01.14 -
00:53
傳播謠言怎么定罪傳播謠言涉嫌誹謗罪。以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。誹謗罪，告訴的才處理，但是嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外。通過信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)施規(guī)定的行
5,252 2022.04.17
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對(duì)定金而言是諾成合同嗎2022.06.20
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一般而言非法采礦罪判幾年?2022.01.26
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一般而言詐騙罪是繼續(xù)犯嗎2021.12.19
