廠房拆遷需要多少錢?
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廠房拆遷補償多少 (1)房屋拆遷費:要按廠房的標準給予補償,標準各地不一,不能按農房的標準,如果你沒有房產證,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。 (2)構附著著物補償費:包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標準不一,但都是政策規(guī)定死了的,清點時不遺漏時就行。 (3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施,由你提供購入發(fā)票(收據(jù)),作折舊處理補償。 (4)搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用,由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算,雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。 (5)談判,如果你有合法手續(xù),如果你租地合同未到期,完全可以通過與政府談判,爭取更大的補償。因為作為廠房,搬遷必然影響生產從而造成損失,在補償中也會相應加以考慮,但不是瞞天喊價,不然雙方談不攏。
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一般情況下,不同地區(qū)的政府工廠拆遷補償標準是不同的。廠房進行拆遷時涉及到的補償通常包括:拆遷資產補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償: 1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
廠房拆遷涉及的補償,還包括,土地的區(qū)位補償,裝修附屬物,停產停業(yè)損失,設備搬遷費,具體標準各地不一樣,要去詢問征收部門,不能單純以面積計算。
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