房子棚戶區(qū)改造如何獲得賠償
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棚戶區(qū)改造補償標準分為兩種：實物安置和貨幣補償，補償以當?shù)匚飪r和補償方法為基礎。 一、實物安置主要包括三個補償內(nèi)容： 1、提供一定比例的區(qū)域替換； 2、以新價格置換房屋，是指將房屋轉變?yōu)榕c房屋的新舊，裝修和結構有關的價格； 3、其他搬遷獎勵。 二、貨幣補償：拆除房屋的貨幣補償基準價，是指房屋拆遷主管部門結合政府價格主管部門，根據(jù)交易的年度或半年平均單價確定的房屋基礎、位置和類似用途，并提交給大眾政府批準并公開宣布價格。
購買棚戶區(qū)改造房的流程有： 1、政府棚戶區(qū)改造公司根據(jù)棚戶區(qū)改造項目立項批準文件，申請土地使用權劃撥，由國土資源部門報市人民政府批準，將收回的土地使用權劃撥給棚戶區(qū)改造公司。 2、劃撥土地使用權經(jīng)批準后，區(qū)人民政府負責調度資金組織拆遷補償安置工作，實行資金封閉運行。 3、項目拆遷安置補償完畢后，由棚戶區(qū)改造公司申請，國土資源部門報市人民政府批準，依法組織土地供應。 4、因特殊原因未能完成拆遷需要提前進行土地出讓的或確需進行捆綁出讓的項目，由區(qū)人民政府制定實施方案報市人民政府批準后，可以采取生地出讓或捆綁方式出讓，由國土資源部門依法組織出讓。 辦理申請時需準備的資料有： 1、賣方所有的整棟樓的房屋所有權證； 2、商品房購銷合同； 3、商品房銷售發(fā)票存根復印件； 4、身份證復印件； 5、房屋所有權轉移登記表； 6、墻界表； 7、面積計算表。
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棚戶區(qū)改造補償應該按照征收面積和征收戶數(shù)結合財政情況進行分配。 根據(jù)《中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》第七條的規(guī)定，城市棚改補助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收(收購)面積、征收(收購)戶數(shù)
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