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貸款買房沒有抵押可以轉(zhuǎn)賣嗎

2023-03-14 13:20

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1、在貸款期間,你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了,銀行基本上不會在沒有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的,如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話,手續(xù)上會麻煩一些,需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先,你需要和銀行協(xié)商,如果你朋友的資質(zhì)銀行可以放款給他的話,可以協(xié)調(diào)銀行將購房借款合同的借款人換為你的朋友。感覺這一步是最難的。第二,如果房產(chǎn)證沒有辦理下來,那么銀行會讓開發(fā)商承擔(dān)一個階段性擔(dān)保,那樣的話,在購房借款合同的中就是三方當(dāng)事人,都需要協(xié)調(diào)。貸款人,開發(fā)商,銀行。第三、需要和開發(fā)商協(xié)調(diào)將購房合同更改為你朋友的名字,不然,銀行的銀行的貸款合同,以及他項權(quán)利證都是沒法辦理的??偟脕碚f更改比較困難,但是不是完全不可能。另外雖然麻煩一些,但是這是最安全的辦法,除此之外,都會有或多或少的風(fēng)險。

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